買房子貸款下來了銀行是直接把買房的錢打給開發(fā)商嗎？首先，對于一手房來說，只要你提供材料，銀行貸款是基于你和開發(fā)商簽訂合同，支付首付后，銀行流程開始，貸款金額支付到開發(fā)商賬戶，與你無關。其次，二手房。為

買房子貸款下來了銀行是直接把買房的錢打給開發(fā)商嗎？

首先，對于一手房來說，只要你提供材料，銀行貸款是基于你和開發(fā)商簽訂合同，支付首付后，銀行流程開始，貸款金額支付到開發(fā)商賬戶，與你無關。

其次，二手房。為了保證買賣雙方交易的公平公正，控制風險，現在大部分城市都有房產交易中心，由建立。是辦理房產證和土地證的機構。它可能有不同的名字，但是它的功能是相同的。當你把二手房過戶到交易中心的時候，買方說把首付款送到交易中心的資金托管賬戶，雙方簽字過戶。之后銀行貸款也會支付到交易中心的托管賬戶。所有的錢到賬，大概需要一個月的時間，這里面包括了稅務審核和繳納的過程，然后買家拿到房產證，賣家拿到錢。這與你無關。你有錢。你說你不買，錢不退。銀行不傻。

房貸款下來了是直接打到我卡上還是打到開發(fā)商卡上？

住房公積金房貸肯定是直接到開發(fā)商銀行卡的。

如果進了個人賬戶，住房公積金中心無法控制你是否真的貸款買房。

如果是普通房貸，大部分銀行都可以自己選擇。

房下來錢是打到自己的卡上嗎？

不是自己卡上的，是銀行直接轉到賣家賬戶上的。

1.在借款合同中，往往約定貸款直接支付到產權人或開發(fā)商的賬戶。一般來說，房屋按揭貸款的放寬程序是先把錢轉到貸款人的賬戶，再從貸款人的賬戶轉到賣方。

2.但這只是一個過程，而且只是一瞬間的時間，而且是凍結在出借人的賬戶里。只能看到錢取不出來，貸款人根本用不了貸款。銀行這么做的目的一是檢驗資金用途的真實性，申請的住房貸款只能用于住房消費，不能用于其他用途，二是保證賣方的資金安全。