一個(gè)人住小區(qū)還是住公寓好？如果你一個(gè)人住，公寓更好。因?yàn)楣⒌纳畛杀颈茸≌瑓^(qū)低很多，這是主要原因。現(xiàn)在社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)壓力大，掙錢難。這是一點(diǎn)點(diǎn)節(jié)省。公寓面積雖然小，但是功能設(shè)施齊全，不需要和小區(qū)差太多，同

一個(gè)人住小區(qū)還是住公寓好？

如果你一個(gè)人住，公寓更好。因?yàn)楣⒌纳畛杀颈茸≌瑓^(qū)低很多，這是主要原因?，F(xiàn)在社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)壓力大，掙錢難。這是一點(diǎn)點(diǎn)節(jié)省。

公寓面積雖然小，但是功能設(shè)施齊全，不需要和小區(qū)差太多，同樣的生活品質(zhì)，但是花費(fèi)卻少很多，所以選擇公寓是理所當(dāng)然的。

買公寓自己住合適嗎？

不適合自己住，有幾個(gè)原因：

1.資金杠桿率低。

公寓要求首付不低于50%,月供不超過(guò)10年，利率高于房子。公寓投資，首付比例高，月供壓力大，杠桿率低，投資不占優(yōu)勢(shì)。

2、使用成本高。

公寓性質(zhì)為商業(yè)，水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高于民用。而且公寓一般沒(méi)有煤氣，做飯不方便，也會(huì)變相增加生活成本。

3、不能落戶，不能上學(xué)。

在大部分城市，公寓不能落戶，不能保證上學(xué)資格。除了小區(qū)物業(yè)，上學(xué)資格可以說(shuō)是最大的附加值。不能落戶和上學(xué)是公寓最大的短板。

4.升值空間比住宅小。

因?yàn)楣⒌牧觿?shì)，公寓的升值空間比房子小。當(dāng)市場(chǎng)不好，房?jī)r(jià)下跌時(shí)，公寓的跌幅會(huì)高于住宅。

5.轉(zhuǎn)讓稅很高。

公寓的屬性是商業(yè)，過(guò)戶的稅很高，因?yàn)榻坏氖窃鲋刀?，比住宅至少?0個(gè)點(diǎn)。

6.使用壽命短，生活環(huán)境差。

公寓使用壽命40年，比住宅短。雖然《物權(quán)法》規(guī)定可以自動(dòng)續(xù)租，但必須交費(fèi)。另外公寓多，一樓十幾戶到三四十多戶都有，主要是租客，自己住，做生意打工，人員嘈雜，居住環(huán)境差。

買公寓自己住合適嗎？

可以自己住，相對(duì)住宅公寓來(lái)說(shuō)比較便宜，而且大部分戶型都比較小，這樣總房?jī)r(jià)不會(huì)太貴，可以有自己的小家。

但是很多公寓不能注冊(cè)，沒(méi)有學(xué)位，如果有孩子需要入學(xué)，最好謹(jǐn)慎。

個(gè)人公寓值得買嗎？

如果交通便利，周邊商圈比較完善，居住或者投資都沒(méi)問(wèn)題。畢竟是行業(yè)，但是如果考慮學(xué)區(qū)的話，根本不建議買公寓。公寓屬于商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)30-40年。接下來(lái)，就要重點(diǎn)關(guān)注了。商業(yè)用地不能落戶，不能算學(xué)區(qū)房，所以不需要考慮買公寓算學(xué)區(qū)房。接下來(lái)，我們來(lái)談?wù)劰⒌膬?yōu)缺點(diǎn)。最大的好處就是便宜。麻雀雖小，五臟俱全，卻是兩層小樓，溫馨，適合單身男女或者小情侶。缺點(diǎn)：住戶擁擠，隔音不好，沒(méi)有專門的陽(yáng)臺(tái)，物業(yè)費(fèi)貴，商業(yè)水電費(fèi)(貴)，交易不方便貴。

希望對(duì)你有幫助！

個(gè)人公寓值得買嗎？

不值得！40年產(chǎn)權(quán)，沒(méi)有升值空間，公用事業(yè)是商業(yè)。

3-@

是否值得買，要看個(gè)人需求，要根據(jù)自己的家庭情況和收入情況來(lái)考慮。

如果你是一個(gè)人，而且未來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)間都是一個(gè)人，或者你已經(jīng)結(jié)婚但短期內(nèi)不打算要孩子，我覺(jué)得還是可以考慮的。

4-@

不值得買，升值空間不如普通房子，單純稅費(fèi)比較高！沒(méi)有學(xué)區(qū)房，一般無(wú)法落戶。

3-@

個(gè)人公寓不值得買，但可以考慮投資。個(gè)人自住水電費(fèi)和物業(yè)費(fèi)比較貴。在熱門景點(diǎn)或商業(yè)中心附近投資收租是相當(dāng)可觀的。

4-@

如果在一線城市買房，相信大家都會(huì)遇到限購(gòu)或者