開(kāi)發(fā)商拍地后一般多久動(dòng)工？拍賣(mài)結(jié)束后，開(kāi)發(fā)商通常需要半年到一年的時(shí)間才能開(kāi)工建設(shè)。開(kāi)發(fā)商拿下土地后，需要先繳納土地出讓金，再辦理相關(guān)確認(rèn)手續(xù)。再者，開(kāi)發(fā)商要對(duì)自己拿的地做詳細(xì)的規(guī)劃，比如小區(qū)的布局，樓

開(kāi)發(fā)商拍地后一般多久動(dòng)工？

拍賣(mài)結(jié)束后，開(kāi)發(fā)商通常需要半年到一年的時(shí)間才能開(kāi)工建設(shè)。

開(kāi)發(fā)商拿下土地后，需要先繳納土地出讓金，再辦理相關(guān)確認(rèn)手續(xù)。

再者，開(kāi)發(fā)商要對(duì)自己拿的地做詳細(xì)的規(guī)劃，比如小區(qū)的布局，樓房的高度和層數(shù)，綠化和景觀，車(chē)庫(kù)和車(chē)位，戶(hù)型和戶(hù)數(shù)等。并報(bào)計(jì)劃部門(mén)批準(zhǔn)。

再者，批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃是深度設(shè)計(jì)，包括建筑的施工設(shè)計(jì)，工程造價(jià)等等。

最后聯(lián)系建設(shè)單位、監(jiān)理公司、勘察部門(mén)等。還有現(xiàn)場(chǎng)圍欄和臨時(shí)水電供應(yīng)。

直到組織施工單位進(jìn)場(chǎng)，才能開(kāi)工。

開(kāi)發(fā)商拍地后一般多久動(dòng)工？

最快也要六個(gè)月才能開(kāi)工。因?yàn)橥恋厝〉煤?，需要辦理建設(shè)用地手續(xù)，審批時(shí)間較長(zhǎng)。此外，還要從事開(kāi)發(fā)勘察設(shè)計(jì)，辦理施工許可。

土地拍賣(mài)完為何可以五年才開(kāi)發(fā)？

法律規(guī)定兩年，法律依據(jù)如下：

《城市房地產(chǎn)管理法》

第二十六條以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途和開(kāi)發(fā)期限進(jìn)行開(kāi)發(fā)。

超過(guò)出讓合同約定的日期滿(mǎn)一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)；

滿(mǎn)兩年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以無(wú)償收回土地使用權(quán)；但是，因不可抗力或者及有關(guān)部門(mén)的行為或者開(kāi)發(fā)所必需的前期工作造成開(kāi)發(fā)延遲的除外。

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土地拍賣(mài)后還有規(guī)劃、設(shè)計(jì)、審批等程序，所以5年內(nèi)開(kāi)發(fā)。

一塊土地重拍賣(mài)結(jié)束到建設(shè)需多長(zhǎng)時(shí)間？

從拍賣(mài)結(jié)束到開(kāi)工，不能超過(guò)一年。超過(guò)一年就收閑置費(fèi)，超過(guò)兩年可以收回。

至于開(kāi)工后工期有多長(zhǎng)，要看工作量和資金到位情況。

4-@

從拍賣(mài)結(jié)束到開(kāi)工，不能超過(guò)一年。超過(guò)一年就收閑置費(fèi)，超過(guò)兩年可以收回。至于開(kāi)工后工期有多長(zhǎng)，要看工作量和資金到位情況。

土地掛牌出讓后多久開(kāi)發(fā)？

答：某開(kāi)發(fā)商拿了某區(qū)域中心的一塊國(guó)土資源局出讓的土地，面積10萬(wàn)平方米，建筑面積2.0，建筑面積20萬(wàn)平方米。土地拿下來(lái)后，要按照土地合同把錢(qián)都交齊，辦土地使用權(quán)。做好土地使用權(quán)后，需要按照拍賣(mài)時(shí)的容積率進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。規(guī)劃設(shè)計(jì)后，需向建設(shè)單位申請(qǐng)規(guī)劃許可證、施工許可證和招標(biāo)。辦完手續(xù)大概需要一個(gè)月。

土地掛牌出讓后多久開(kāi)發(fā)？

土地一般在上市后兩年內(nèi)開(kāi)發(fā)。

根據(jù)《土地管理法》第37條，禁止任何單位和個(gè)人閑置或者荒蕪耕地。已辦理審批手續(xù)的非農(nóng)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)可以耕種收獲的，由原耕種該耕地的集體或者個(gè)人收回，也可以由用地單位組織收回；超過(guò)一年未開(kāi)工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi)。