個人交公積金的利弊？目前公積金只交了單位。1.福利待遇：員工個人繳納的住房公積金和公司為其繳納的住房公積金存儲在專用賬戶，屬于員工個人，在工資的5%至12%范圍內(nèi)繳納，公司按同比例補貼。因此，職工個人

個人交公積金的利弊？

目前公積金只交了單位。

1.福利待遇：員工個人繳納的住房公積金和公司為其繳納的住房公積金存儲在專用賬戶，屬于員工個人，在工資的5%至12%范圍內(nèi)繳納，公司按同比例補貼。因此，職工個人按規(guī)定繳納住房公積金后，資金翻倍，賬戶資金可以計息，產(chǎn)生利息收入的住房公積金可以免征所得稅。

2.缺點：住房公積金有特殊用途，符合條件才能使用。撤回來也比較麻煩。

個人交公積金的利弊？

個人公積金繳存的好處是，個人買房可以申請公積金貸款，享受公積金貸款的低利率。

個人繳存公積金的缺點是貸款審批流程相對復(fù)雜，審批時間相對較長。因為公積金的繳存制度并不鼓勵個人繳存。

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個人繳納公積金利大于弊。

好處：

1、同樣的貸款額度和還款期限，公積金貸款和商業(yè)貸款可以節(jié)省數(shù)萬元的利息。而且與商業(yè)貸款相比，公積金貸款不僅還款時間短，還款利息也少很多。

2.如果用公積金貸款買房，銀行的還款方式會比商業(yè)貸款更方便靈活。借款人可以確定每月還款額，前提是每月還款額不低于銀行規(guī)定的低還款額。這樣借款人可以根據(jù)自己的經(jīng)濟實力制定合理可行的還款計劃，方便借款人安排自己每月的經(jīng)濟支出。

3.目前各大商業(yè)銀行對二手房貸款都有很多限制。對于房齡過大、房產(chǎn)地段差、流動性差的二手房，銀行很難申請到住房貸款。但對于公積金貸款買房，銀行對二手房房齡的限制相對較少。二手房房齡和住房貸款年限加起來不足50年的，可以申請公積金按揭貸款。

缺點：

1.賬戶余額對貸款額度有影響：公積金賬戶余額過少，可申請的貸款額度也會減少。公積金賬戶余額會影響貸款額度。

2.手續(xù)復(fù)雜，周期長，有些開發(fā)商不接受：公積金貸款手續(xù)復(fù)雜，住房貸款周期也長。如果需要一個月左右，開發(fā)商的資金就少了。所以有的開發(fā)商不接受公積金貸款，開發(fā)商需要準(zhǔn)備很多相關(guān)材料向公積金管理部門申報，然后還要經(jīng)過層層受理、上報、審批。

3.跨地區(qū)申請公積金貸款有限制：雖然國家開通了跨地區(qū)公積金貸款，但實際操作中仍存在很多問題。如果跨地區(qū)申請公積金，要提前向有關(guān)部門查詢，詢問是否支持跨地區(qū)公積金貸款。