房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證流程和費用？(1)房屋產(chǎn)權(quán)繼承過戶費用包括：公證費，房款2%的房產(chǎn)登記費以80元繳納。(二)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費用包括：1.契稅：90平米以下首次購房1%2.營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)五年免征，不足

房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證流程和費用？

(1)房屋產(chǎn)權(quán)繼承過戶費用包括：公證費，房款2%的房產(chǎn)登記費以80元繳納。

(二)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費用包括：

1.契稅：90平米以下首次購房1%

2.營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)五年免征，不足五年按房價的5.5%繳納。

3.土地稅：房屋產(chǎn)權(quán)五年免征，不足五年按房價的1%繳納。

4.所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)五年免征，不足五年按房價的1%或房屋原值與房屋現(xiàn)值之差的20%繳納(房屋原值一般按以前契稅的稅額計算)。

5.房屋交易費：按建筑面積6元/平方米交納。

6.房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80元。

7.房屋評估費：評估金額的0.5%。

(三)房屋產(chǎn)權(quán)贈與的費用包括：

1.契稅：房價的3%。

2.土地稅：房價的1 %。

4.所得稅：房價的1%

5.房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80元。

6.房屋評估費：評估金額的0.5%。

7.公證費：支付房款的2%作為查檔公證費。

另外，舊的房產(chǎn)證不一定要換“新證”。只要公民不需要辦理抵押登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記等。他們不需要換證，原房產(chǎn)證繼續(xù)有效。

沒有要求一定期限內(nèi)“換證”，沒有產(chǎn)權(quán)變更時也不需要自行到不動產(chǎn)登記中心登記。今后依法辦理變更、過戶等登記工作時，將逐步更換為新的不動產(chǎn)登記證。