租房空調(diào)壞了怎么辦？不知道個(gè)人房東會(huì)怎么處理(不知道能不能處理)，甚至以此為由扣你押金。興趣：長(zhǎng)沙丁琪媛大廈公司的話在一些情況下第一，租房前三個(gè)月，房子里的家具家電自然損壞，由公司承擔(dān)，也就是免費(fèi)維修

租房空調(diào)壞了怎么辦？

不知道個(gè)人房東會(huì)怎么處理(不知道能不能處理)，甚至以此為由扣你押金。

興趣：長(zhǎng)沙丁琪媛大廈

公司的話

在一些情況下

第一，租房前三個(gè)月，房子里的家具家電自然損壞，由公司承擔(dān)，也就是免費(fèi)維修。

二、租房三個(gè)月后，我們會(huì)評(píng)估家具、家電的具體損壞原因(自然老化由公司承擔(dān))。如果是操作不當(dāng)或租客直接造成的，由租客承擔(dān)維修費(fèi)用。(我們公司因?yàn)檠b修租賃一體化，成立了維修部，他們會(huì)評(píng)估。)小問(wèn)題，一般是30元找上門(mén)的維修師傅。

三、家具、家電因質(zhì)量問(wèn)題的更換和維修由公司承擔(dān)。

第四，是租客自己造成的，租客自己承擔(dān)。

租房子空調(diào)壞了？

關(guān)于租賃合同中設(shè)備的使用和維護(hù)，原則是：租賃期間，出租人應(yīng)當(dāng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施能夠正常使用，出租人故意或者過(guò)失損壞房屋及其設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修、恢復(fù)或者賠償經(jīng)濟(jì)損失。

租客正常使用，空調(diào)因?yàn)槔匣蛘哔|(zhì)量問(wèn)題無(wú)常使用也是正常的。作為樓主，你應(yīng)該請(qǐng)專業(yè)維修人員找出原因。如果是質(zhì)量或者老化問(wèn)題造成的，房東要承擔(dān)維修費(fèi)用。如果損害是承租人故意或過(guò)失造成的，應(yīng)由承租人承擔(dān)。

以上條款應(yīng)在租賃合同中約定。如果雙方?jīng)]有達(dá)成一致，最好通過(guò)協(xié)商解決。在不能確定承租人的故意或過(guò)失之前，根據(jù)法理，出租人應(yīng)先承擔(dān)維修責(zé)任。查明原因后，根據(jù)責(zé)任認(rèn)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

租客把我的空調(diào)壞了怎么辦？

這種情況，我覺(jué)得這分為兩種情況，一。首先是空調(diào)。戶主變更(即非人為損壞)，二是人為損壞，租房者負(fù)責(zé)。

租房里的空調(diào)壞了，應(yīng)該由誰(shuí)承擔(dān)？

如因租客及他人使用不當(dāng)導(dǎo)致問(wèn)題，由租客負(fù)責(zé)維修；其他原因造成的問(wèn)題，看合同。一般在租房時(shí)，應(yīng)在合同或合同附件中列出屋內(nèi)物品并注明當(dāng)時(shí)的狀態(tài)，如冷暖空調(diào)各一套，正常冷暖等。作為屋內(nèi)物品的交接憑證。

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如因租客及他人使用不當(dāng)導(dǎo)致問(wèn)題，由租客負(fù)責(zé)維修；其他原因造成的問(wèn)題，看合同。

一般在租房時(shí)，應(yīng)在合同或合同附件中列明所租房?jī)?nèi)物品并注明當(dāng)時(shí)狀態(tài)，如冷暖空調(diào)各一套，正常制冷制熱等。作為出租房屋內(nèi)物品的交接憑證。正規(guī)的房屋租賃合同還應(yīng)注明房屋內(nèi)物品/家具/家電出現(xiàn)故障如何處理，由誰(shuí)負(fù)責(zé)處理。

當(dāng)空調(diào)出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，可以找專業(yè)的空調(diào)維修人員進(jìn)行檢查，確定空調(diào)是自然老化還是人為故障造成的，作為與房東協(xié)商的依據(jù)。

簽訂租房協(xié)議時(shí)，必須在協(xié)議中明確約定雙方的責(zé)任和義務(wù)。入住前最好仔細(xì)檢查一下房間的設(shè)施和電器，防止出現(xiàn)問(wèn)題，責(zé)任不清，權(quán)益受損。