小區(qū)物業(yè)車位好賣嗎？現(xiàn)在按照住宅和車位的比例，已經(jīng)建了很多車位對外銷售。這個車位和每個小區(qū)都不一樣。有的小區(qū)車位多，有的小區(qū)車位少。車位好賣嗎？這要看每個小區(qū)的具體情況。停車難是每個小區(qū)的通病?，F(xiàn)在的

小區(qū)物業(yè)車位好賣嗎？

現(xiàn)在按照住宅和車位的比例，已經(jīng)建了很多車位對外銷售。這個車位和每個小區(qū)都不一樣。有的小區(qū)車位多，有的小區(qū)車位少。車位好賣嗎？

這要看每個小區(qū)的具體情況。停車難是每個小區(qū)的通病?，F(xiàn)在的情況是，高端小區(qū)普遍賣得好，業(yè)主購買力更強，低端小區(qū)更差。

0-@

小區(qū)車位不太好賣。因為小區(qū)里大多數(shù)人都是選擇車位的。因為現(xiàn)在小區(qū)有些地方的車位特別貴，不太好賣。

但是，有兩種情況。一個是越高檔的小區(qū)車位越好賣?；旧蠜]車位的都是中低檔買的。在小區(qū)，車位不太好賣，基本都是車位。

車位、公寓賣不出去的原因有哪些？

你好，很高興能夠回答你的問題！

車位和公寓相對賣不出去的原因其實是非常原因。主要原因是在近幾年房價如此大幅上漲的情況下，車位和公寓的漲幅不大，給大眾的印象是投資價值不大。還有車位和公寓都是商業(yè)性質(zhì)的，轉(zhuǎn)讓交易中的稅費會比較高，這也是大眾不愿意購買的原因之一。還有一套沒有戶口和學位的公寓，大家都買房。

開發(fā)商車位為啥不好賣？

停車位應該是車主的標配。然而，在現(xiàn)實生活中，小區(qū)停車位似乎并不那么受歡迎。很多車主寧愿下班后找地方停車，哪怕走很遠，也不惜傷車上路騎，甚至冒著被罰款的風險把車停在不該停的地方。一方面是業(yè)主停車不易，另一方面是開發(fā)商的車位不好賣，形成了強烈的反差。

為什么會出現(xiàn)這種不正常的情況？原因不外乎以下幾個方面：

1.開發(fā)商的車位價格太高，有的甚至高得離譜。一個普通的地下車位，2.5X5.5m，不到14，加上20多平米的水池，一般城市十幾萬，大城市幾十萬，比房價還貴，一線城市甚至高達上百萬。停車位不像房地產(chǎn)一樣有限價措施。

2.開發(fā)商出售人防車位，用長期租賃合同代替買賣合同。沒有產(chǎn)權(quán)，價格也不便宜。車主覺得不靠譜，不愿意買。

3.如果買了車位，就要交管理費。交管理費(類似物業(yè)費)很正常，但問題是這個管理費太高了。比如一線城市、二線熱點城市，管理費高達120 ~ 150元/月，按單價算相當于6 ~ 7元/，遠高于物業(yè)費。這么高的管理費顯然影響了業(yè)主買車位的心情。

4.業(yè)主受經(jīng)濟條件限制。由于大部分家庭花光了所有積蓄買了一套房子，很多還要背負20年、30年的債務，所以交幾十萬的車位，實在是力所不及。

5.小區(qū)停車位充足，入住率低，或者周邊道路停車方便，車位免費，也會影響業(yè)主購買車位的。