哈爾濱二手房買(mǎi)賣(mài)詳細(xì)流程？哈爾濱二手房交易流程如下1.查詢限購(gòu)資格購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)如實(shí)填寫(xiě)本人及其家庭成員申報(bào)表。根據(jù)哈爾濱市的相關(guān)規(guī)定，工作人員會(huì)對(duì)購(gòu)房人是否具備購(gòu)房資格進(jìn)行核查。2.交易接受買(mǎi)賣(mài)雙方申請(qǐng)

哈爾濱二手房買(mǎi)賣(mài)詳細(xì)流程？

哈爾濱二手房交易流程如下

1.查詢限購(gòu)資格

購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)如實(shí)填寫(xiě)本人及其家庭成員申報(bào)表。根據(jù)哈爾濱市的相關(guān)規(guī)定，工作人員會(huì)對(duì)購(gòu)房人是否具備購(gòu)房資格進(jìn)行核查。

2.交易接受

買(mǎi)賣(mài)雙方申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)交易名稱變更(轉(zhuǎn)移登記)，提供房屋所有權(quán)證、身份證明、戶口簿(原件及復(fù)印件)、買(mǎi)賣(mài)合同。填寫(xiě)房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)。工作人員發(fā)放一份接受表格。指定現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和領(lǐng)取執(zhí)照的時(shí)間。

3.一審交易

各區(qū)房地產(chǎn)交易所工作人員按照受理單規(guī)定的時(shí)間對(duì)交易的房屋進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，現(xiàn)場(chǎng)詢問(wèn)并填寫(xiě)《房屋登記詢問(wèn)表》，初步核實(shí)房產(chǎn)與房產(chǎn)檔案信息是否一致。

4.審查和批準(zhǔn)維修證書(shū)

按照交易部門(mén)設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)上報(bào)、審核、審批后，登記備案，制作新的房產(chǎn)證。

5.繳納稅費(fèi)，稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜。

6.獲得新的產(chǎn)權(quán)證

買(mǎi)受人持稅務(wù)開(kāi)具的完稅單到窗口繳納，買(mǎi)受人持《領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知書(shū)》到開(kāi)具窗口申請(qǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

7.進(jìn)行支付以完成交易

買(mǎi)受人取得房屋所有權(quán)證、付清全部房款、人交付房屋并結(jié)清全部物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)后，雙方二手房買(mǎi)賣(mài)合同全部履行完畢。