江西宜春二手房交易需交哪些稅費(fèi)？二手房交易稅交易費(fèi)：2.5元/平方米建筑面積；合同印花稅：房屋交易總額0.05 %；營(yíng)業(yè)稅：普通住宅5年內(nèi)：房屋交易總額5.55 %；5年或以上：豁免；5年內(nèi)非

江西宜春二手房交易需交哪些稅費(fèi)？

二手房交易稅交易費(fèi)：2.5元/平方米建筑面積；合同印花稅：房屋交易總額0.05 %；營(yíng)業(yè)稅：普通住宅5年內(nèi)：房屋交易總額5.55 %；5年或以上：豁免；5年內(nèi)非普通住宅：房屋交易總額 5.55 % 5年及以上：差額 5.55 %;個(gè)人所得稅：普通住宅交易總額的1%或利潤(rùn)的20%；非普通住宅總成交額的2%或利潤(rùn)的20%；土地增值稅：對(duì)普通住宅，免征；非普通住宅，3年內(nèi)，房屋總成交量為0.5%;3至5年，房屋總成交量為 0.25 %;滿5年及以上的，予以免征；買賣合同公證費(fèi)：(僅買賣合同需要公證時(shí))房屋總成交金額0.3 %；契稅應(yīng)由買方繳納，納稅比例為：1。普通住宅應(yīng)按成交價(jià)或評(píng)估價(jià)的1.5%繳納契稅。2.非普通住房按成交價(jià)或評(píng)估價(jià)的3%繳納契稅。根據(jù)新規(guī)，今后個(gè)人在宜春購(gòu)房不滿2年的，按照出售房屋所得全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買2年以上(含2年)普通住房并轉(zhuǎn)手，出售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買2年以上(含2年)非普通住房并轉(zhuǎn)手的，按照賣房收入與購(gòu)房?jī)r(jià)格的差額征收營(yíng)業(yè)稅，即征收差額稅。同時(shí)，新規(guī)還明確了普通住房的標(biāo)準(zhǔn)。住宅小區(qū)容積率(指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積內(nèi)總建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比)在1.0以上，單套住房建筑面積在120平方米以下或單套住房建筑面積在144平方米以下，實(shí)際成交價(jià)格在同級(jí)別土地上住房平均成交價(jià)格的1.44倍以下的，才能認(rèn)定為普通住房。