商鋪不能買的三大原因？一是：電商崛起，線上分流。當今社會是一個互聯(lián)網(wǎng)社會。隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，電子商務(wù)逐漸興起。越來越多的人開始網(wǎng)上購物。很多以前喜歡在實體店購物的人被分流到網(wǎng)上購物，正是因為電子商務(wù)的

商鋪不能買的三大原因？

一是：電商崛起，線上分流。

當今社會是一個互聯(lián)網(wǎng)社會。隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，電子商務(wù)逐漸興起。越來越多的人開始網(wǎng)上購物。很多以前喜歡在實體店購物的人被分流到網(wǎng)上購物，正是因為電子商務(wù)的興起，對實體行業(yè)造成了很大的沖擊。

第二，這幾年建了大量的商鋪。

生活在城市里的人可以發(fā)現(xiàn)，他們所在的城市無時無刻不在建樓房，而樓房的建設(shè)自然不會缺少商鋪的建設(shè)。隨著近年來的逐步積累，人的平均店鋪面積是過剩的。

第三個：運營團隊。

店鋪的運營需要專業(yè)的公司團隊。一個人很難維持一個店鋪的運營，維持穩(wěn)定的收入。

從開發(fā)商手里買商鋪注意事項詳細？

買門面要注意以下兩個方面：

1.注意對開發(fā)商和銷售商的審核：檢查開發(fā)商和銷售商從土地開發(fā)到房產(chǎn)銷售是否具備所有證照(即五證)，檢查是否有抵押行為，避免以后拿不到生產(chǎn)許可證。

2.仔細審查合同內(nèi)容，澄清含糊之處，并與開發(fā)商充分協(xié)商，以充分維護自己的合法權(quán)益。

比如注意分攤的公共面積：商鋪的分攤面積一般是30 % ~ 40 %,甚至50%。

所以對于商鋪來說，商鋪的單價是高于住宅的。如果在一定范圍內(nèi)允許誤差，還可能帶來幾萬元的價格變動，打亂店主原本的預(yù)算。

因此，建議購房者選擇按使用面積計算單價，并在購房合同中明確約定公攤面積大小和產(chǎn)權(quán)歸屬。以上僅供參考。