山東省物價局就是濟(jì)南市物價局嗎？山東省物價局是山東省負(fù)責(zé)價格工作的行政機(jī)構(gòu)，濟(jì)南市物價局是濟(jì)南市的職能部門。山東省物價局設(shè)在濟(jì)南市東關(guān)街道昌盛小區(qū)，濟(jì)南市物價局設(shè)在濟(jì)南市“龍奧大廈”。濟(jì)南市物價局執(zhí)行

山東省物價局就是濟(jì)南市物價局嗎？

山東省物價局是山東省負(fù)責(zé)價格工作的行政機(jī)構(gòu)，濟(jì)南市物價局是濟(jì)南市的職能部門。

山東省物價局設(shè)在濟(jì)南市東關(guān)街道昌盛小區(qū)，濟(jì)南市物價局設(shè)在濟(jì)南市“龍奧大廈”。

濟(jì)南市物價局執(zhí)行國家和省的價格工作。

濟(jì)南商業(yè)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？

濟(jì)南市物價局(房管局)文件

冀字[1999]第335號

各物業(yè)管理企業(yè)：

為加強(qiáng)我市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理，根據(jù)《濟(jì)南市城市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際情況并參考國外經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)將我市物業(yè)管理服務(wù)等級的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)事項(xiàng)確定如下：

一、本通知規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，適用于市區(qū)和縣(市)范圍內(nèi)的高層公寓、高級住宅、別墅、寫字樓、綜合樓、商業(yè)樓、酒店、工業(yè)園區(qū)等各類物業(yè)的物業(yè)管理收費(fèi)。

二、住宅小區(qū)物業(yè)管理公共服務(wù)等級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(按室內(nèi)建筑面積計算):

一級：每月每平方建筑面積0.50-0.80元。

二級：每月每平方建筑面積0.40-0.60元。

三級：每月每平方建筑面積0.25-0.35元。

四級，每月每平方建筑面積0.15-0.25元。

裝有電梯的住宅樓，應(yīng)當(dāng)在自愿的基礎(chǔ)上辦理乘電梯手續(xù)。常住旅客每人每月5元，臨時旅客每人每次0.10元。

三、公共服務(wù)包括公共設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)和公共衛(wèi)生清掃(含樓道、地下室衛(wèi)生)、生活垃圾收集、化糞池清理、公共部位污水管道疏通、環(huán)境綠化、安全保衛(wèi)、公共照明等。實(shí)行物業(yè)管理的居住區(qū)，公共服務(wù)內(nèi)容每減少一項(xiàng)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)降低。

四、商業(yè)公寓、商品住宅區(qū)(群)、別墅、寫字樓、綜合樓、商場、賓館、工業(yè)園區(qū)等物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)，由物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)業(yè)主、非業(yè)主和使用人的要求，提供一般、勞務(wù)。

服務(wù)水平和管理成本，在收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中報市物價部門批準(zhǔn)。業(yè)主委員會可以根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和業(yè)主滿意度，在標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在10%以內(nèi)協(xié)商確定。

五、住宅小區(qū)收費(fèi)水平的評定，采取物業(yè)管理企業(yè)申請，市物價部門會同物業(yè)管理行政主管部門按照《濟(jì)南市住宅小區(qū)物業(yè)管理等級服務(wù)評定標(biāo)準(zhǔn)》，對申請評定的小區(qū)按得分多少確定等級，并在下面公布。

六、物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)評級情況，向市物價部門申請收費(fèi)，填寫《濟(jì)南市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)申報表》一式兩份，憑資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料，經(jīng)市物價部門批準(zhǔn)后，方可收費(fèi)。

七、經(jīng)民政部門確認(rèn)享受最低生活保障的家庭按不超過四級收費(fèi)。

八、住宅區(qū)的辦公和商業(yè)用房服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以高于同區(qū)住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，辦公用房不得超過100%,商業(yè)用房不得超過200%。

九、物業(yè)區(qū)域內(nèi)有專用停車場，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取保管費(fèi)(標(biāo)準(zhǔn)附后)。沒有專用停車位的，在不影響物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序的情況下，劃設(shè)汽車停車線，收取停車費(fèi)。停車費(fèi)歸全體業(yè)主所有，專項(xiàng)用于彌補(bǔ)公共服務(wù)費(fèi)不足，不得挪作他用。

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一級：每月每平方建筑面積0.50-0.80元。

二級：每月每平方建筑面積0.40-0.60元。

三級：每月每平方建筑面積0.25-0.35元。

四級，每月每平方建筑面積0.15-0.25元。