商鋪7%年回報(bào)率怎么樣？店鋪保證7%的回報(bào)率就很不錯(cuò)了。一般房地產(chǎn)的收益率只有3%。這樣來看，投資一個(gè)小店，比買房經(jīng)濟(jì)多了?，F(xiàn)在很多投資者其實(shí)也有類似的想法。在他們看來，商鋪的年回報(bào)率在7%-8%,比

商鋪7%年回報(bào)率怎么樣？

店鋪保證7%的回報(bào)率就很不錯(cuò)了。一般房地產(chǎn)的收益率只有3%。這樣來看，投資一個(gè)小店，比買房經(jīng)濟(jì)多了。

現(xiàn)在很多投資者其實(shí)也有類似的想法。在他們看來，商鋪的年回報(bào)率在7%-8%,比房子平均3%的回報(bào)率更有吸引力，市場上商鋪的選擇也越來越多。

商鋪投資回報(bào)率如何計(jì)算？商鋪投資回報(bào)率多少才合理？

謝謝你。

假設(shè)年收益率為5%,單價(jià)為2W，不考慮利息。

即每年需要回收：20000*5%=1000元，每平米月租金需要達(dá)到：1000/12=83.33元。

反推：3500/50=70元/月/。

70*12/20000=4.2%

即收益率為4.2%,

即價(jià)值100萬，每年收回4.2萬元；

算法1

貸款50W，年利率7%，年利率3.5W

利潤：4.2萬/3.5萬=7000

同時(shí)首付50W，以一個(gè)點(diǎn)的利率計(jì)算，可以獲得5000元。

得出這個(gè)投資可以在2000元以上。

投資回報(bào)率為2000*12/500000=4.8%

公式：

(月租-月還款)*12/首付*100%=收益率。

算法二貸款50萬；年利率7%，每月還款7000元左右；每月只租3500，前10年每月貼3500；最后，我的算法很粗糙，有錯(cuò)誤指出。如果要專業(yè)計(jì)算，請?jiān)儐栥y行工作人員，他們有專業(yè)計(jì)算。作為一個(gè)商業(yè)人士，投資價(jià)值一般是以收益率來看待的。低于8%酒店式公寓一般回報(bào)率會(huì)達(dá)到5%,低于5%,有點(diǎn)難受。