泉州單身公寓二手房多少錢？泉州的房子太多了，價格有高有低?？次恢煤蛻粜停[市區(qū)會很貴，好一點的小區(qū)會很貴。舊的三房一廳至少要700塊，好的不封頂。一個人的話，不妨租個包間，就是和房東住的那種。那不會很

泉州單身公寓二手房多少錢？

泉州的房子太多了，價格有高有低?？次恢煤蛻粜?，鬧市區(qū)會很貴，好一點的小區(qū)會很貴。舊的三房一廳至少要700塊，好的不封頂。一個人的話，不妨租個包間，就是和房東住的那種。那不會很貴，但是可能是一個房間。

？泉州的房子太多了，價格有高有低?？次恢煤蛻粜?，鬧市區(qū)會很貴，好一點的小區(qū)會很貴。舊的三房一廳至少要700塊，好的不封頂。一個人的話，不妨租個包間，就是和房東住的那種。那不會很貴，但是可能是一個房間。

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泉州二手房過戶費用怎么計算？

謝謝！

首套房針對的是買方，而不是賣方。對你來說重要的是房子是否滿了。如果滿了，房子多大了，會不會影響貸款。一般來說，20歲的年齡會對貸款產(chǎn)生很大的影響。

二手房稅費很多，有10多種。

大頭的稅費主要有四項：契稅、個稅、增值稅及附加、中介費(如果有中介，請找大平臺上比較靠譜的品牌，小中介的后期處理會很坑)。

一、契稅

繳稅標準：首套90平及以下，網(wǎng)簽價1%，首套90平及以上，網(wǎng)簽價1.5%,二套房網(wǎng)簽價3%。由買受人承擔，并于過戶當日移交給房管局。

注意，這里說的是網(wǎng)簽價格。買新房只有一個合同價。買二手房涉及幾個不同的價格，比如合同價、網(wǎng)簽價、過戶指導價等。合同價格是房屋的實際成交價格，網(wǎng)簽價格是在房管局備案并公示的價格，決定了要交多少稅。網(wǎng)簽價低買二手房是很常見的避稅手段。轉(zhuǎn)讓指導價是繳稅的最低基準價，網(wǎng)簽價格不能低于轉(zhuǎn)讓指導價，否則按照轉(zhuǎn)讓指導價繳稅。

二、增值稅及附加

房屋不滿2年的，增值稅及附加征收標準：網(wǎng)簽價格(1 5%)5.65%。

房子已滿兩年的，普通住宅免交。征收標準中的非普通住宅，差價為 (15 %) 5.65 %,差價=合同價款-原購房價款-交易中的稅費-合理費用。

按照規(guī)定，增值稅及附加和接下來的個稅應由賣方承擔，但市場交易慣例是買方承擔所有稅費，但交易可以協(xié)商并在合同中明確寫入。

第三，個稅

唯一免滿五的！

買二手房最好選五套各具特色的房子，可以省一筆稅。

第四，代理費

中介費有一定的議價空間，買家還是賣房，取決于當初簽的協(xié)議，所以是提前約定的。

動詞（verb的縮寫）其他費用

交易費用：2.5元/平方米建筑面積，由買賣雙方支付。權屬登記費：80元/資，每增加一個業(yè)主增加10元。權證印花稅：個人取得房地產(chǎn)權證，按照5元/張繳納。繪圖費：25元/本。貸款抵押登記費：商業(yè)、組合貸款200元/套；100元/套純公積金貸款。合同公證費：200-400元左右，由發(fā)起人支付。評估費：一般來說，需要對貸款進行評估，費用幾百到幾千，可以協(xié)商交給評估機構。公共維修基金：上個賬戶的余額會轉(zhuǎn)到下一個賬戶。是免費贈送還是收費贈送，需要雙方協(xié)商決定。