房產(chǎn)證加子女名字怎么辦？房產(chǎn)證加孩子名字也是去房產(chǎn)管理中心過戶。應(yīng)攜帶身份證、房產(chǎn)證、戶口本、關(guān)系證明到房地產(chǎn)管理中心辦理過戶手續(xù)。房產(chǎn)證上怎樣添加孩子姓名？房產(chǎn)證上加孩子名字需要什么手續(xù)？主要分為三

房產(chǎn)證加子女名字怎么辦？

房產(chǎn)證加孩子名字也是去房產(chǎn)管理中心過戶。應(yīng)攜帶身份證、房產(chǎn)證、戶口本、關(guān)系證明到房地產(chǎn)管理中心辦理過戶手續(xù)。

房產(chǎn)證上怎樣添加孩子姓名？

房產(chǎn)證上加孩子名字需要什么手續(xù)？

主要分為三種情況：

第一種情況：有房無貸。

處理流程是：

1.帶齊三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)原件及復(fù)印件。

2.到房屋所在區(qū)域的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知你，你是來辦理房產(chǎn)證加配偶名字的。窗口工作人員會對提交的材料進行審核，如果材料齊全會給你一個號，然后拿著號去相關(guān)窗口。

3.房產(chǎn)證加名費用：110元手續(xù)費。具體如下：80元制作費，25元地籍圖費，5元張貼費。順利的話20天就能拿到新的房產(chǎn)證。

4.新房產(chǎn)證可以設(shè)置密碼，房產(chǎn)交易中心會通知你一個初始密碼，以后可以更改。

第二種情況：有房有貸。

處理流程是：

1.去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體請咨詢銀行)。

2.房產(chǎn)證加名費用：除上述110元手續(xù)費外，如果貸款是純公積金，還需要交100元，如果是組合貸款(公積金商業(yè)貸款)，還需要交200元。

3.其他步驟同“有房無貸”。

第三種情況：如果沒有結(jié)婚或者沒有直系血親關(guān)系，需要在房產(chǎn)證上加名字，會復(fù)雜很多，因為會被視為房屋買賣，需要繳納以下費用。

1.每平方米2.5元交易費。

2.不足5年的，5.5%營業(yè)稅加1%調(diào)節(jié)稅(時間段為生產(chǎn)證明簽發(fā)之日至交易日結(jié)束)，但5年不需要。

3.萬分之五的印花稅。

4.本合同5元(各區(qū)交易中心不一樣)。

5.如果男方轉(zhuǎn)讓50%，所有稅收按照市場價計算。100萬的房子如果交稅，價值50萬。

6.數(shù)人轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)證的，產(chǎn)權(quán)證權(quán)益應(yīng)當平均分割。

房產(chǎn)證上怎樣添加孩子姓名？

房產(chǎn)證加子女名字有兩個流程。一個是有房無貸，一個是正常有房有貸。在銀行辦理完抵押變更手續(xù)，就可以去房產(chǎn)交易中心，整個費用不到幾百元。

房產(chǎn)證加子女名字最新規(guī)定？

房產(chǎn)證上加孩子的名字，可以是贈與，也可以是買賣。1.捐贈人與受贈人訂立關(guān)于房屋捐贈的書面合同，即捐贈書。2.受贈人憑原房屋所有權(quán)證和贈與證書，按照《契稅暫行條例》的規(guī)定繳納契稅，領(lǐng)取契證。3.辦理公證。4.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

房產(chǎn)證加名需要的文件和注意事項：1。所需證件：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、結(jié)婚證(結(jié)婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶夠證件，還需要準備各種證件的復(fù)印件。2.注意事項：在本地交易中添加名字時，產(chǎn)權(quán)人和被產(chǎn)權(quán)人必須同時在場。

房產(chǎn)證加子女名字最新規(guī)定？

房產(chǎn)和孩子的名字只能給或者交易。如下所示：

1.通過贈與程序加上孩子的名字。假設(shè)子女受益為房屋評估價值的三分之一，所需公證費和契稅按評估價值的三分之一計算。祖父母、外祖父母、父母向子女、孫子女捐贈房產(chǎn)，免征營業(yè)稅和個人所得稅，但捐贈協(xié)議必須經(jīng)過公證機關(guān)公證。贈與還涉及將來房產(chǎn)出售時繳納房產(chǎn)評估值20%的稅，銀行貸款由監(jiān)護人償還；

2.通過添加孩子的名字

贈送——父母房產(chǎn)過戶給子女如果選擇贈送房產(chǎn)，那么房產(chǎn)證加子女名字的費用包括契稅、公證費、產(chǎn)權(quán)登記費。

國家國際稅收負擔管理局規(guī)定：“個人無償贈與不動產(chǎn)的，對受贈人全額征收契稅，全國統(tǒng)一契稅稅率為3%。