襄陽(yáng)2手房現(xiàn)在出售多少錢一平米？按房產(chǎn)證不到兩年來算，過戶稅費(fèi)在21000元左右。首付十萬左右。過戶稅費(fèi)如下：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)格的8%(賣方：個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證5年以上的唯一房屋免征)，營(yíng)業(yè)稅

襄陽(yáng)2手房現(xiàn)在出售多少錢一平米？

按房產(chǎn)證不到兩年來算，過戶稅費(fèi)在21000元左右。首付十萬左右。過戶稅費(fèi)如下：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)格的8%(賣方：個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證5年以上的唯一房屋免征)，營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證2年以上免征)，買方：契稅1.5%,其他過戶稅費(fèi)約為幾百元，以144平米以下普通房屋計(jì)算)。

五年后房產(chǎn)證不需要交個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，只需要交1.5%的契稅，其他過戶稅也就幾百左右。也就是總共1.8%左右。

報(bào)稅價(jià)格自己定。房管局的電腦系統(tǒng)有每個(gè)地區(qū)的最低評(píng)估價(jià)。

如果你報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于評(píng)估價(jià)，就按你的價(jià)格計(jì)算稅款。如果更低，就按照系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。

同區(qū)域的當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介是最了解評(píng)估價(jià)格的。因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道最低價(jià)能通過多少，所以建議你去找中介了解一下。注：以上費(fèi)用僅由房管局和稅務(wù)局收取，不包括房產(chǎn)代理費(fèi)、銀行貸款費(fèi)和住宅房屋維修基金。