歐美房產(chǎn)稅是怎么征收？1.美國財產(chǎn)稅美國的房子如果要出租，還是要征稅的，稅率大概是租金的30%。如果房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，會有15%的資本利得稅和交易價格1%-5%的營業(yè)稅。如果是按揭購房，貸款金額征收0.35%

歐美房產(chǎn)稅是怎么征收？

1.美國財產(chǎn)稅

美國的房子如果要出租，還是要征稅的，稅率大概是租金的30%。如果房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，會有15%的資本利得稅和交易價格1%-5%的營業(yè)稅。如果是按揭購房，貸款金額征收0.35%的印花稅和0.002%的無形稅。抵押貸款買家的房地產(chǎn)稅通常由銀行支付。

2.英國財產(chǎn)稅

英國房地產(chǎn)稅的基本制度包括：納稅人、征稅范圍和對象、稅率、稅基和免稅規(guī)定。

3.法國財產(chǎn)稅

法國的房地產(chǎn)稅是包含在財產(chǎn)稅里面的，要求家庭所有的房子、汽車、藝術(shù)品等財產(chǎn)一起征稅，也就是說按照各類財產(chǎn)的總價值來征稅。對于大多數(shù)家庭來說，房產(chǎn)稅主要是房地產(chǎn)稅。

4.葡萄牙財產(chǎn)稅

在葡萄牙買房，需要繳納6.5%的房屋交易稅和0.8%的應(yīng)稅，此外還需要繳納城市建設(shè)管理費：兩室以下的單位繳納1200歐元，三室以上的單位繳納1500歐元，你持有的房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收入每年要繳納租金收入28%的增值稅。

5.西班牙財產(chǎn)稅

在西班牙買一手樓需要交10%的交易稅。同樣，買二手樓需要7%的交易稅。

美國房產(chǎn)稅怎么征收，請說的詳細些？

美國房地產(chǎn)的稅種主要是交易稅和財產(chǎn)稅(財產(chǎn)稅)。

交易稅費在一次性過戶時全額繳納，大概是房價的2%-4%,一般由買賣雙方平分。房產(chǎn)稅是財產(chǎn)稅，每年都要交。數(shù)量是財產(chǎn)估價乘以稅率。這個稅率大概是0.8%-3%因為美國的土地是私有的，所以美國的房產(chǎn)稅是指對土地和地上建筑物所包含的全部資產(chǎn)征收統(tǒng)一稅率的一種稅。美國財產(chǎn)稅的土地部分對土地資源的分配沒有影響，但資產(chǎn)統(tǒng)一稅會降低人們改善和翻新房屋并升值的意愿。因此，土地和財產(chǎn)統(tǒng)一稅率會使土地粗放式發(fā)展而非集約式發(fā)展，具有財產(chǎn)稅性質(zhì)的財產(chǎn)稅無法有效利用土地。

因為美國是聯(lián)邦制國家，各州都是自治的，地方相對獨立。美國50個州都開征了房地產(chǎn)稅(財產(chǎn)稅)。州相關(guān)部門每年定期對房地產(chǎn)價值進行評估，作為征收房地產(chǎn)稅的依據(jù)。因此，房價上漲既意味著資產(chǎn)價值的增加，也意味著個人稅收的增加。鑒于房屋買賣的區(qū)別，一些州還開征房地產(chǎn)增值稅，規(guī)定房屋在居住兩年以上后出售，可以享受較大幅度的增值稅優(yōu)惠，而出售投資性房屋不能享受相應(yīng)的優(yōu)惠，因此可以有效抑制炒房行為。

房產(chǎn)稅有兩大因素，房產(chǎn)估價和稅率。這兩項由機構(gòu)決定，包括縣、市和學(xué)區(qū)。他們征收郡稅、市稅和學(xué)校稅。一般房產(chǎn)稅就是這三個稅的總和。一般在房產(chǎn)稅最高的地區(qū)，學(xué)校也是最好的，因為有財政支持。所以這里的房產(chǎn)每年都有很大的升值空間。而且孩子從學(xué)前班到高中畢業(yè)都不用交學(xué)費。開征房產(chǎn)稅也成為地方財政資金的支柱來源和公益性財政支出的主要來源，可以促進公共設(shè)施和服務(wù)的建設(shè)。

美國財產(chǎn)稅免稅條件

綜合免稅。公共部門、非營利組織、教育組織和宗教組織擁有或占用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。擁有或占有的房產(chǎn)免交房地產(chǎn)稅(財產(chǎn)稅)，但在某些情況下，還必須為其應(yīng)稅房產(chǎn)納稅。

部分免稅。個人居住津貼。美國各州對自住房屋免稅的方式不同。加州對財產(chǎn)的應(yīng)稅價值給予固定的免稅額度。有些州給予一定比例的ta

退伍軍人津貼。目前，美國有30個州對退伍軍人自有住宅房產(chǎn)的評估提供固定金額的免稅。此項和個人居住津貼不能重復(fù)享受。

狀態(tài)斷路器。1964年，美國威斯康星州首次采用州限電措施，即當(dāng)房地產(chǎn)稅收負(fù)擔(dān)(財產(chǎn)稅)超過家庭收入的一定比例時(即限電的含義)，超出部分可用于抵扣州所得稅或退還。這項措施引起的減免稅成本由州承擔(dān)，主要受益者是老年房主，因為他們收入水平低，房地產(chǎn)稅(財產(chǎn)稅)相對較高。

2009年，美國延長了《工人擁有住房和商業(yè)援助法案》和《美國復(fù)蘇與再投資法案》首次購房者的稅收抵免，并增加了15年的無息貸款。

美國各界對房產(chǎn)稅免稅政策的評論

人們通?；谝韵略蚺u免稅范圍。

第一，和在非所有的樓房或事業(yè)單位工作的人一樣，在所有的房子里工作的人也享受市政服務(wù)，所以也應(yīng)該納稅。

第二，差別待遇是指納入納稅范圍的所有者和管理者要比享受免稅待遇的人承擔(dān)更高的成本。兩者的區(qū)別，意味著市場主體之間、與民營經(jīng)濟主體之間競爭力的區(qū)別。

第三，不同的稅收待遇會影響資源的區(qū)域分布、活動類型和其他相關(guān)的經(jīng)濟決策。

第四，免征額范圍的設(shè)定縮小了稅基，增加了納稅人的負(fù)擔(dān)，或?qū)⒔档偷胤焦卜?wù)水平。根據(jù)有關(guān)專家的評估，免稅政策可能會使稅基減少50-70%甚至更多，并導(dǎo)致潛在稅收的流失。

第五，不同市鎮(zhèn)的免稅比例不同，這扭曲了不同社區(qū)之間的稅收負(fù)擔(dān)。因此，取消甚至修改免檢政策是非常困難的。