房子過戶費用(房子過戶費要出多少？)
房子過戶費要出多少？房子轉(zhuǎn)讓費主要是一個點的契稅和一個點的個稅。不交土地出讓金的，土地出讓金一分。不足2年的，還有15%的營業(yè)稅。那么費用是80元。如果是繼承的房子，會有20%的稅。房子90平米以上，
房子過戶費要出多少？
房子轉(zhuǎn)讓費主要是一個點的契稅和一個點的個稅。不交土地出讓金的，土地出讓金一分。不足2年的，還有15%的營業(yè)稅。那么費用是80元。如果是繼承的房子，會有20%的稅。房子90平米以上，契稅就變了?；旧线@些稅費。
房子過戶費要出多少？
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需費用主要包括以下內(nèi)容：
1.契稅：一般是房價的1 %, 90平米以下面積首套房交1 %, 90平米以上面積1.5 %, 144平米以上面積4 %;
2.營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿五年繳納5.6%,房產(chǎn)證滿五年免征營業(yè)稅；
3、個人所得稅，一般1 %;
4.交易費：3元/m2，即每m2 6元；
5.測繪費：具體規(guī)定各區(qū)不同，應以當?shù)匾?guī)定為準；
6.權屬登記費和取證費：一般在200元左右。二手房的計稅基礎一般是房屋的評估價格，首套房要以賣方是否是首套房為依據(jù)。
房產(chǎn)過戶手續(xù)費？
1.轉(zhuǎn)讓手續(xù)費
(1)契稅90平米以下的，90-140平米繳納1%房屋過戶費用由買受人承擔。
(2)取得房屋產(chǎn)權滿五年免征營業(yè)稅：未超過五年繳納房價款的5.5%。賣方的承諾
(3)取得房屋產(chǎn)權滿5年的免征土地稅，未超過5年的按房價的1%繳納。賣方的承諾
(4)取得房屋產(chǎn)權滿五年免征所得稅：未超過五年按房價的1%或房屋原值與現(xiàn)值之差的20%繳納。(房屋原值一般按上次契稅計算)房屋過戶費用由賣方承擔。
(5)房屋交易費按房屋建筑面積6元/平方米交納，并交納雙方各自承擔的房屋過戶費。
(6)房產(chǎn)登記費3，336，080.00元。房屋過戶費用由買受人承擔。
(7)房屋評估費按評估金額的0.5%支付給買受人。
2.非普通住宅交易的契稅按房價的5%繳納。不論取得產(chǎn)權是否不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地稅、所得稅和萬分之一的印花稅。房屋交易費用按房價的1.9%繳納，其他不變。二手房計稅基礎是房屋評估價格，首套房以賣方是否為首套房為依據(jù)。
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房屋轉(zhuǎn)讓費包括以下部分：333，601。交易服務費：住宅6元/平方米(房改、經(jīng)適房、經(jīng)濟適用房：3元/平方米)，非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。
2.登記費：元，普通二手房屬于80元/套，由買方承擔。
3.土地收益(已收):元，在房改、保障房、安居工程過戶時一并收取，按房屋正常交易價格的2%計算。由賣方承擔。
4.立案費：50元/案。
房產(chǎn)過戶手續(xù)費？
，買方應繳納的稅費：
1.契稅：房價的1.5%(面積在144平方米以上的需3%,面積在90平方米以下的需1 %)；
2.印花稅：房價的0.05 %;
3.交易費：3元/m2；
4.測繪費：1.36元/m2；
5.權屬登記費、取證費：一般在200元以內(nèi)。
二。賣方應繳納的稅費：
1.印花稅：房價的0.05 %;
2.交易費：3元/m2；
3.增值稅：總額的5.5%。
4.個人所得稅33，360，房產(chǎn)交易利潤的20%或房價的1%(房產(chǎn)證滿5年，是唯一住房的可以免征)。