二手別墅買賣稅費(fèi)怎樣算？1.契稅：由買方承擔(dān)。個(gè)人首次購買90以下住房(2008年11月1日以后成交)收取房屋總價(jià)值的1%；90 至144 個(gè)人首次購房總價(jià)值的1.5%；二次購買，非住宅，別墅，144

二手別墅買賣稅費(fèi)怎樣算？

1.契稅：由買方承擔(dān)。個(gè)人首次購買90以下住房(2008年11月1日以后成交)收取房屋總價(jià)值的1%；90 至144 個(gè)人首次購房總價(jià)值的1.5%；二次購買，非住宅，別墅，144以上住宅占房屋總價(jià)值的3%。

2.交易費(fèi)用：雙方各承擔(dān)一半，住宅(含配件)每平方米6元，非住宅每平方米10元。

3.權(quán)屬登記費(fèi)：住宅每套80元，由買受人承擔(dān)，非住宅每套550元。

4.營業(yè)稅(包括城建稅、附加費(fèi)和地方附加費(fèi)):由賣方承擔(dān)，具體如下：

(1)購買普通住房不滿兩年再轉(zhuǎn)讓的，按差額的5.55%征收房屋，超過兩年的免征；

(2)購買非普通住房(144平方米以上)滿兩年未轉(zhuǎn)讓的，全額按銷售額(即核定價(jià)格)的5.55%評估，全額按兩年差額的5.55%評估；

(3)轉(zhuǎn)讓非住宅的，按差額的5.55%征收。

5.個(gè)人所得稅：房產(chǎn)的20%(如果賣方夫妻只有一套房子，且取得產(chǎn)權(quán)滿五年，可以申請)。由賣方承擔(dān)。