什么地方的公寓好？1.考慮通勤，選擇離上班近的地方?；蛘呔驮诘罔F旁邊。最好能蓋地鐵。2.考慮天然氣，選擇通風(fēng)的。(個人覺得明火做飯感覺不一樣0.0)3.考慮到水電是民用，所以有這種公寓。畢竟民用比較便

什么地方的公寓好？

1.考慮通勤，選擇離上班近的地方?；蛘呔驮诘罔F旁邊。最好能蓋地鐵。

2.考慮天然氣，選擇通風(fēng)的。(個人覺得明火做飯感覺不一樣0.0)

3.考慮到水電是民用，所以有這種公寓。畢竟民用比較便宜，雖然一個人住用不了多少。

4.考慮梯門比。既然住得久，就要注意梯門比例。

5.如果你住的時間真的很長，你甚至可以考慮一種住宅，也是公寓，也就是偏向于居住的公寓。比普通公寓貴一點，但絕對比住宅便宜很多。

公寓房間什么位置最好？

我的答案是靠街！因為現(xiàn)在的公寓都在中段，沒有燈光，沒有窗戶！只有臨街的房間，有窗戶。采光?？諝夂?。當(dāng)然是樓層相同，采光和室內(nèi)空氣更好的公寓。都挺貴的。

所以我覺得公寓最好位于樓層外側(cè)。越是中間，采光越少，空氣越差！

住公寓的十大優(yōu)缺點？

1.房子面積小，總價低。相對于普通房子，戶型面積比較小，所以總價比較低，買房的成本也會比較低。對于剛參加工作的年輕人來說，手中并沒有多少積蓄。如果他們想一步到位買大面積的房子，經(jīng)濟壓力比較大，可以選擇買公寓。就算不住也可以租，月供租也是個不錯的主意。

2.方便的生活?？偟膩碚f，公寓很適合還沒結(jié)婚的年輕人。這些人正處于創(chuàng)業(yè)階段，很多人還沒有自己買滑板車，就靠公共交通。大多數(shù)公寓都建在交通便利、靠近公交車站和地鐵站的地方。

公寓的缺點是什么？

1、產(chǎn)權(quán)短板。

公寓有一個最大的缺點，就是產(chǎn)權(quán)期限比較短。有的公寓產(chǎn)權(quán)期限只有40年，有的產(chǎn)權(quán)期限是50年。所以公寓房相對于70年的住宅，產(chǎn)權(quán)時間要短很多。而且，商業(yè)公寓的土地使用權(quán)到期后，需要支付很高的地價才能繼續(xù)使用。

2.管理費和水電費更貴。

因為公寓的水電費是按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取的，而居民住宅的水電費是按照普通住宅收取的，所以相對于普通商品房，公寓的水、電、氣、物業(yè)費都要貴一些。所以，買公寓的時候，不要貪圖公寓的便宜。眾所周知，你買了之后，會發(fā)現(xiàn)公寓會貴一些。

3.購房首付高。

購房者在購買公寓時會發(fā)現(xiàn)，如果貸款購買公寓，首付比例比普通商品房要貴。

4.沒有學(xué)位不能進家門。

公寓雖然位置好，但是買公寓是不可能的。對于家里有孩子的家庭，即使附近有名校，也因為無法落戶而無法上學(xué)。對于一直以名校學(xué)位優(yōu)勢被市場看好的老城區(qū)物業(yè)，其后期升值潛力將大打折扣。

以上是對公寓房優(yōu)缺點的介紹。你要根據(jù)自己的情況選擇適合自己的房子。