一般二手房交易要多久？一般二手房交易手續(xù)齊全的話，半個(gè)月左右就能交易成功。二手房交易時(shí)間一般多久？買賣三次，情況就不一樣了。第一次賣了。房子沒(méi)有貸款，買家全款。成交當(dāng)天，房證更名并移交給買方，水、電、

一般二手房交易要多久？

一般二手房交易手續(xù)齊全的話，半個(gè)月左右就能交易成功。

二手房交易時(shí)間一般多久？

買賣三次，情況就不一樣了。

第一次賣了。房子沒(méi)有貸款，買家全款。成交當(dāng)天，房證更名并移交給買方，水、電、氣鑰匙的交接也在當(dāng)天完成。雙方都交錢和房款。

第二次，買房時(shí)，買家付了全款，房子本身有貸款。簽完合同，交了定金，賣家等了一個(gè)月才完成按揭解除。

第三次，房子賣了，房子沒(méi)有貸款，買家貸款買房，簽合同收定金后，過(guò)了三個(gè)月買家才批了貸款。

二手房交易時(shí)間一般要多久？

一、全款買房，無(wú)貸款。

1.雙方達(dá)成協(xié)議后，房東接受二手房押金，開始計(jì)算。

2.然后雙方就簽訂合同的時(shí)間達(dá)成一致。

3.一般情況下，合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，二手房買家會(huì)向房東支付首付款，并約定房產(chǎn)進(jìn)入交易中心的時(shí)間。

4.二手房買家在進(jìn)入交易中心當(dāng)天，支付原房東除尾款以外的全部房款。

5.20個(gè)工作日后拿到新的房產(chǎn)證。

6.辦理物業(yè)交接手續(xù)，交接水、電、煤等。有了新的房產(chǎn)證。

7.最后交房時(shí)，二手房買家會(huì)把尾款交給原房東。(一般是10000，或者房?jī)r(jià)的1%)

第二，全款購(gòu)買，房東有貸款。

1.雙方達(dá)成協(xié)議，房東接受二手房押金，開始計(jì)算。

2.雙方同意簽訂合同的時(shí)間。

3.一般情況下，合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，二手房買家會(huì)將首付交中介公司監(jiān)管。

4.房東、下家、中介公司共同見(jiàn)證還清房東未還的銀行貸款。

5.7個(gè)工作日后，銀行貸款結(jié)束后，雙方約定某房產(chǎn)進(jìn)入交易中心的時(shí)間。

6.二手房買家在進(jìn)入交易中心當(dāng)天，將支付原房東除尾款以外的全部房款。

7.20個(gè)工作日后，可以拿到新的房產(chǎn)證。

8、憑新房產(chǎn)證辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，水、電、煤等過(guò)戶。

9.最后交房時(shí)，二手房買家會(huì)把尾款交給原房東。(一般是10000，或者房?jī)r(jià)的1%)

第三，貸款買房

1.第一，核對(duì)下家的貸款金額和信用后，雙方達(dá)成買賣協(xié)議。

2.房東收下下家的押金，開始計(jì)算：

3.雙方同意簽訂合同的時(shí)間。

4.一般情況下，合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，二手房買家會(huì)將首付款支付給房東。

5.二手房買家與貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議。

6.貸款審核在7個(gè)工作日內(nèi)完成后，雙方約定一個(gè)樓盤進(jìn)入交易中心的時(shí)間。

7.進(jìn)入交易中心20個(gè)工作日，就可以拿到新的房產(chǎn)證。

8.銀行用新房產(chǎn)證貸款給原房東。

9、憑新房產(chǎn)證辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，水、電、煤等過(guò)戶。

10.最后交房的時(shí)候，二手房買家會(huì)把尾款交給原房東。(一般是10000，或者房?jī)r(jià)的1%)

第四，兩家都有貸款。

1.首先，審核下家的貸款額度和信用狀況。

2.核實(shí)無(wú)誤后，雙方達(dá)成銷售協(xié)議。

3.房東接受購(gòu)買二手房的定金，開始計(jì)算。

4.雙方同意簽訂合同的時(shí)間。

5.一般情況下，合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，下家會(huì)把首付交給中介公司監(jiān)管。

6.房東、下家、中介公司共同見(jiàn)證還清房東未還的銀行貸款。

7、7個(gè)工作日后，結(jié)束后