新農(nóng)村房子沒有產(chǎn)權(quán)是留還是賣？新農(nóng)村建設大多是對倒塌或半倒塌的舊歷史建筑進行處理和拆除，對新農(nóng)村房屋進行徹底改造。相當一部分是沒有產(chǎn)權(quán)的，不能賣，必須留著。如果買賣，沒有產(chǎn)權(quán)證，容易引起糾紛，雙方都吃

新農(nóng)村房子沒有產(chǎn)權(quán)是留還是賣？

新農(nóng)村建設大多是對倒塌或半倒塌的舊歷史建筑進行處理和拆除，對新農(nóng)村房屋進行徹底改造。相當一部分是沒有產(chǎn)權(quán)的，不能賣，必須留著。如果買賣，沒有產(chǎn)權(quán)證，容易引起糾紛，雙方都吃虧，就是得不償失。

為什么不建議買新農(nóng)村房？

不建議在農(nóng)村地區(qū)建造新房，原因如下。

一是農(nóng)村的配套設施不是很好，尤其是水、氣等配套設施，與城市相比還有很大差距。

第二，產(chǎn)權(quán)，農(nóng)村土地是集體所有。因為有些農(nóng)村新房辦理不了個人產(chǎn)權(quán)證，房子無法確權(quán)。

第三，農(nóng)村的新房需求不一定適合部分居民的功能需求，尤其是戶型，因為它符合農(nóng)村的發(fā)展。

為什么不建議買新農(nóng)村房？

農(nóng)村的新房都是小產(chǎn)權(quán)房，建在村集體土地上。只允許在村里的組織之間買賣。未繳納土地出讓金的不屬于商品房，國家不允許上市交易。

買新農(nóng)村的房子，過不去。只有房屋買賣合同，沒有房本。權(quán)益得不到保障，國家法律也不支持，容易引發(fā)經(jīng)濟糾紛。

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農(nóng)村的房子通常指的是宅基地，不能買賣。國家有非常明確的規(guī)定，新農(nóng)村的房子不能買賣，只能由村里的村民互相轉(zhuǎn)讓。如果你是城鎮(zhèn)戶口，不是本村居民，買新農(nóng)房是不能辦理房產(chǎn)證和居住證的，所以買新農(nóng)房有風險，需要謹慎。

為什么不建議買新農(nóng)村房？

根據(jù)《物權(quán)法》和《房屋登記辦法》的規(guī)定，集體土地范圍內(nèi)的房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

新農(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)為國有土地的，可以自由買賣，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；如果是集體土地，買賣房屋有一定限制?！斗课莸怯涋k法》第八十六條：集體土地范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移的，申請人應當提交以下材料：《國務院辦公廳關于嚴格執(zhí)行有關農(nóng)村集體建設用地法律和政策的通知》(國辦發(fā)〔2007〕171號)規(guī)定“農(nóng)村宅基地只能劃撥給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得購買農(nóng)村宅基地、農(nóng)民住宅和‘小產(chǎn)權(quán)房’。

新農(nóng)村的房子值得買嗎？

現(xiàn)在，你都不敢在農(nóng)村買房了，因為土地是國家所有，農(nóng)村集體所有。只能買農(nóng)民的房子，不能買宅基地。也許你覺得買了房子，自然宅基地就是你的了！不重建房子，不維修，一直這樣，基本可以這么想。但是你會一直住在老房子里嗎？而且國家有政策：農(nóng)民只能把房子賣給本村。所以，不要在農(nóng)村買房，否則人財兩空，這不是危言聳聽。

新農(nóng)村的房子值得買嗎？

養(yǎng)老是值得的，因為新農(nóng)村建設是為了改善大家的生活環(huán)境，開發(fā)周邊資源，提高經(jīng)濟收入水平。

所以新農(nóng)村建設的環(huán)境還是很好的，生活節(jié)奏比較慢，適合養(yǎng)老居住。如果是作為投資購買，那就不太合適，因為地理位置比較偏，開發(fā)開發(fā)也需要時間，房子升值空間也很低。

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您好，新農(nóng)村的房子，一定要看看交通是否方便。只要交通方便，就有一定價值。另外，新農(nóng)村的房子都沒有房產(chǎn)證。一般在當?shù)鼐用窦芯幼^(qū)都有人家的戶口。如果去國外買，怕以后有什么對你不利的糾紛，所以如果是投資或者剛需，不建議買。多么大的隱患。