北京的小產(chǎn)權(quán)什么意思？北京的小產(chǎn)權(quán)房是指建在農(nóng)村集體土地上的房屋，不繳納土地出讓金，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)或村頒發(fā)，所以也叫鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)房。有國家頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證的房子是大產(chǎn)權(quán)房，沒有國家

北京的小產(chǎn)權(quán)什么意思？

北京的小產(chǎn)權(quán)房是指建在農(nóng)村集體土地上的房屋，不繳納土地出讓金，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)或村頒發(fā)，所以也叫鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)房。

有國家頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證的房子是大產(chǎn)權(quán)房，沒有國家頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證的房子是小產(chǎn)權(quán)房。我們買的普通商品房都屬于大產(chǎn)權(quán)房，有70年產(chǎn)權(quán)，50年產(chǎn)權(quán)，40年產(chǎn)權(quán)。一般小產(chǎn)權(quán)房分為這三類：

第一，集體建設(shè)用地上建造的房屋，即宅基地上建造的房屋，只屬于農(nóng)村集體所有人，其他村的農(nóng)民不能購買；

二是在集體企業(yè)用地或者占用耕地上違法建設(shè)的房屋；

第三，各種農(nóng)業(yè)園或養(yǎng)老院的別墅。

因?yàn)闆]有正規(guī)的產(chǎn)權(quán)證，小產(chǎn)權(quán)房無法抵押或上市壟斷。以上是購房者在購買小產(chǎn)權(quán)房時(shí)需要注意的地方。這是北京等地對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的定義。

北京市小產(chǎn)權(quán)房中學(xué)生可就近上學(xué)嗎？

是的，小產(chǎn)權(quán)房不能正常交易，不影響居住和戶籍。只要你的戶籍在，就可以正常就近上學(xué)，所以盡量避免買小產(chǎn)權(quán)房。

北京市小產(chǎn)權(quán)房中學(xué)生可就近上學(xué)嗎？

中學(xué)生上學(xué)不參與房子的產(chǎn)權(quán)。即使你的房子是通州區(qū)的小產(chǎn)權(quán)房，也不會(huì)影響你孩子的中學(xué)身份，因?yàn)楸本┑男W(xué)生入學(xué)注冊(cè)需要出示戶口本和房產(chǎn)證。等他們上了小學(xué)或者初中，就會(huì)被電腦排名。等他們上了高中，就可以直接申請(qǐng)了，不需要參考房產(chǎn)證。

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通州區(qū)小產(chǎn)權(quán)房孩子八校(中)問題？我能在附近上學(xué)嗎？