房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅及附加是怎么回事？房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅及附加：1.房產(chǎn)證未滿2年的，按總房款的5.6%繳納。當(dāng)月取得的經(jīng)營(yíng)收入，無(wú)論是否為房?jī)r(jià)全額，都應(yīng)計(jì)入應(yīng)納稅所得額；2.房產(chǎn)證滿2年的，非普通住宅需要繳納5.

房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅及附加是怎么回事？

房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅及附加：

1.房產(chǎn)證未滿2年的，按總房款的5.6%繳納。當(dāng)月取得的經(jīng)營(yíng)收入，無(wú)論是否為房?jī)r(jià)全額，都應(yīng)計(jì)入應(yīng)納稅所得額；

2.房產(chǎn)證滿2年的，非普通住宅需要繳納5.6 %的差額；

3.房產(chǎn)證滿2年的，普通住宅免征。附：根據(jù)財(cái)政部2016年2月17日發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》:關(guān)于營(yíng)業(yè)稅政策，個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

什么叫營(yíng)業(yè)稅差額征稅？

營(yíng)業(yè)稅是按照營(yíng)業(yè)額全額征收的，同樣的收入會(huì)因?yàn)榉止ざ欢啻握鞫悾源嬖谥貜?fù)征稅的問(wèn)題。

在“營(yíng)業(yè)稅制度改革”之前，營(yíng)業(yè)稅制度采取的是差別化的稅收政策，在一定范圍內(nèi)解決了從事?tīng)I(yíng)業(yè)稅服務(wù)的企業(yè)提供服務(wù)重復(fù)征稅的問(wèn)題。未來(lái)全面實(shí)行增值稅，以上問(wèn)題都可以解決。