大修基金繳納標準是什么？目前和2014年一樣，沒有新的政策，具體如下：主要是根據(jù)面積大小和是否首次買房來交：1。第一次買房的契稅：90平1%2.維修基金按房價的2%左右交納~大修基金怎么交？大修基金一

大修基金繳納標準是什么？

目前和2014年一樣，沒有新的政策，具體如下：主要是根據(jù)面積大小和是否首次買房來交：1。第一次買房的契稅：90平1%2.維修基金按房價的2%左右交納~

大修基金怎么交？

大修基金一般可以在客戶購房時由售樓處的相關(guān)工作人員繳納，也可以根據(jù)工作人員的指導(dǎo)由指定的銀行或物業(yè)公司繳納。一些地方房管部門還開通了維修資金網(wǎng)上繳納的渠道，客戶也可以根據(jù)頁面上的相關(guān)提示，通過微信官方賬號等官方渠道在線操作繳納資金。

大修基金的適用范圍

大修基金通常適用于共用電梯、水管電線等公共資產(chǎn)或設(shè)備配套房屋保修期滿后的維修改造。也可用于房屋本身公共部位的維修改造，如屋頂、墻面、樓梯間等。大修基金的使用關(guān)鍵是“公”，只有對公用部分進行維修更新，才能使用大修基金。類似大修基金，還有業(yè)主繳納的物業(yè)管理費。物業(yè)管理費通常用于房屋內(nèi)公共設(shè)施的維護，更多的屬于“維修”。

大修基金怎么交？

房屋維修基金繳納方式如下：3360

1.支付違約金：業(yè)主應(yīng)在房屋交付前支付房屋維修基金。

2.房地產(chǎn)企業(yè)匯繳：首期住宅專項維修資金可由業(yè)主直接存入住宅專項維修資金賬戶，也可委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代收。

3.存入住房專項維修資金賬戶：委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當自收到住房維修資金之日起30日內(nèi)，將已繳納的住房維修資金存入住房專項維修資金賬戶。

房屋維修基金標準是什么？

房屋維修基金標準主要根據(jù)面積大小和首次購房是否繳納：

1.首次購房加契稅：評估金額為90平以內(nèi)1 %, 90平至144平以內(nèi)1.5 %, 144平以上或首次購房3%。

2.維修基金按房價的2%左右交納。

大修基金包括公攤面積嗎？

公共維修基金收費按每套房屋面積(含公攤面積)計算。不是按樓和樓層算的。公共維修基金是為未來小區(qū)的公共設(shè)施、電梯維修、房屋公共部位的維修而設(shè)立的。維持社區(qū)的正常運轉(zhuǎn)。購房者買房，錢是開發(fā)商收的。

物業(yè)大修基金動用流程？

物業(yè)大修基金的使用有以下程序：首先要有2/3以上業(yè)主簽字同意，填表報住建局審批，再報市物業(yè)專項維修基金辦公室審批，然后找專業(yè)維修，由物業(yè)審批辦公室直接撥付給維修公司。

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申請?zhí)峤唬荷暾埲?業(yè)主委員會(相關(guān)業(yè)主)或其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)、居民委員會)受相關(guān)業(yè)主委托向維修資金管理部門提交申請，工作人員提前對申請項目進行登記，告知使用業(yè)務(wù)流程和所需資料；

二。方案的制定及業(yè)主確認：申請人制定維修改造方案及相應(yīng)的維修預(yù)算，經(jīng)專有部分占建筑面積三分之二以上的業(yè)主及維修資金范圍內(nèi)三分之二以上的相關(guān)人書面同意后，申請人在相關(guān)區(qū)域公示方案及書面確認結(jié)果；

三?，F(xiàn)場勘察：在方案公示期間，維修資金管理部門將組織人員對維修改造項目進行現(xiàn)場勘察，并對損壞部位和方案公示情況進行拍照存檔；

四。備案：申請人持相關(guān)資料向維修資金管理部門申請審批

七?？⒐を炇眨壕S修工程竣工后，申請人應(yīng)組織施工單位、業(yè)主代表、相關(guān)單位等進行驗收。進行維修工程竣工驗收并簽字，在相關(guān)區(qū)域公示工程決算、竣工驗收報告和工程決算費用分攤清單；

八。資金劃轉(zhuǎn)：公示期滿后，申請人持相關(guān)資料向維修資金管理部門申請費用。維修資金管理部門審核后，將維修改造項目資金劃撥給維修單位。

物業(yè)大修基金動用流程？

一、業(yè)主大會召開前維修基金劃轉(zhuǎn)管理程序：

1.維修基金移交業(yè)主大會管理前，物業(yè)應(yīng)當向相關(guān)部門申請使用維修基金，無物業(yè)的小區(qū)由相關(guān)業(yè)主申請使用。

2.提出動用維修基金后，還需要小區(qū)三分之二以上業(yè)主同意，否則無法實施。

3.提議人應(yīng)攜帶相關(guān)材料，向當?shù)胤抗懿块T提出申請。具體材料會根據(jù)不同區(qū)的政策有所不同。建議先了解清楚，避免因為資料不全來回跑。

4.房管部門會根據(jù)提議人提供的相關(guān)材料進行審核。審核通過后，會向管理維修資金的銀行發(fā)送“房屋轉(zhuǎn)讓專項維修資金”的通知文件。最后，相關(guān)銀行會將相應(yīng)的資金成本直接轉(zhuǎn)嫁給維護單位。

物業(yè)大修基金動用流程？

物業(yè)維修基金的使用申請應(yīng)當經(jīng)三分之二以上業(yè)主討論通過，并向當?shù)胤慨a(chǎn)局申請開支，同時報建設(shè)主管部門備案。專戶管理銀行將物業(yè)維修基金劃轉(zhuǎn)至維修單位。