住房公積金額度如何計(jì)算？公積金貸款額度的計(jì)算應(yīng)根據(jù)還款能力、房?jī)r(jià)百分比、住房公積金賬戶余額、最高貸款額度四個(gè)條件確定。購(gòu)買非政策性住房的貸款申請(qǐng)人，原則上應(yīng)在申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿12個(gè)月

住房公積金額度如何計(jì)算？

公積金貸款額度的計(jì)算應(yīng)根據(jù)還款能力、房?jī)r(jià)百分比、住房公積金賬戶余額、最高貸款額度四個(gè)條件確定。

購(gòu)買非政策性住房的貸款申請(qǐng)人，原則上應(yīng)在申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿12個(gè)月(各地略有不同)，申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。

公積金貸款的額度是怎么計(jì)算的？

公積金貸款額度是根據(jù)還款能力、房?jī)r(jià)、最高額度、公積金賬戶余額四個(gè)方面的結(jié)果得出的。這四個(gè)方面的最小值就是適用公積金額度的最大值。

1、貸款償還能力作為公積金貸款額度的依據(jù)是：

貸款金額=[(借款人或夫妻雙方月工資總額，借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)還款能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月還款額]12(月)貸款年限。

2.基于房?jī)r(jià)的公積金貸款額度為：

貸款額=房?jī)r(jià)貸款比例。所購(gòu)房屋建筑面積超過90平方米的，貸款額度不超過所購(gòu)房屋價(jià)款的70%;建筑面積小于90平方米的，貸款額度不超過所購(gòu)貸款的80%。

3.根據(jù)最高貸款額：

如果我用住房公積金申請(qǐng)貸款50萬(wàn)，配偶用住房公積金申請(qǐng)貸款70萬(wàn)。

4.基于公積金賬戶余額的公積金貸款計(jì)算公式為：

公積金貸款額=借款人及參與人公積金賬戶余額 20

公積金貸款的額度是怎么計(jì)算的？

貸款金額=(借款人公積金月繳存額之和/單位和個(gè)人的繳存比例與配偶公積金月繳存額之和/單位和個(gè)人的繳存比例)*35%*12個(gè)月*貸款期限，月繳存額為單位和個(gè)人的繳存額，繳存比例為8%-12%。貸款金額=(借款人公積金繳存余額與配偶公積金繳存余額)*20倍*借款人繳存時(shí)間系數(shù)。比如小明的賬戶里有2萬(wàn)元，繳納公積金不到兩年。按照這個(gè)公式，小明的借款金額=2萬(wàn)* 20 * 0.8=32萬(wàn)元。擴(kuò)展信息：備注：1。公積金可以提取，可以用于住房貸款，也可以作為物品擔(dān)保申請(qǐng)信用貸款。2.在用公積金申請(qǐng)貸款之前和期間，不能提取，否則會(huì)影響銀行的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。3.用公積金申請(qǐng)住房貸款后，如果是租賃的，應(yīng)當(dāng)告知承租人或者在租賃合同中列明。4.貸款結(jié)清后，購(gòu)房貸款需要注銷抵押登記，其他貸款需要辦理權(quán)屬。5.提前還款應(yīng)按合同約定執(zhí)行，還款違約金應(yīng)在合同中列明并詳細(xì)說明。6.如果還款有困難，要提前通知銀行，申請(qǐng)延期、展期、再分期等。