建筑面積如何計(jì)算？建筑面積計(jì)算規(guī)則一、總則1.單層建筑，無論其高度如何，均按建筑面積計(jì)算。多層建筑只有建筑自然層高度在2.2m以上(含2.2m，下同)，才能計(jì)算建筑面積。2.單層建筑的建筑面積和多層建

建筑面積如何計(jì)算？

建筑面積計(jì)算規(guī)則一、總則

1.單層建筑，無論其高度如何，均按建筑面積計(jì)算。多層建筑只有建筑自然層高度在2.2m以上(含2.2m，下同)，才能計(jì)算建筑面積。

2.單層建筑的建筑面積和多層建筑的首層建筑面積按建筑外墻以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。

3.單層建筑有若干層，二層及以上的樓層，層高2.2m及以上的多層建筑有若干層的，計(jì)算建筑面積。有擋土墻的，按外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；沒有外墻的，按照自然層結(jié)構(gòu)板的水平投影面積計(jì)算。單層或多層仿古建筑中兩個(gè)自然結(jié)構(gòu)之間有樓板的，按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。

4.高低跨單層建筑以高跨結(jié)構(gòu)的外輪廓線為界，建筑面積可單獨(dú)計(jì)算。同一建筑的結(jié)構(gòu)和層數(shù)不同的，應(yīng)當(dāng)分別計(jì)算建筑面積。

5.具有不垂直于水平面且超出底板外緣的圍護(hù)結(jié)構(gòu)(或圍欄)的建筑，建筑面積按底板上圍護(hù)結(jié)構(gòu)的水平面積計(jì)算。

6.有圍護(hù)幕墻的建筑，建筑面積按幕墻主體墻外邊線計(jì)算。

7.單層仿古建筑，有臺(tái)明的，建筑面積按臺(tái)明外圍的水平面積計(jì)算；沒有建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，按建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的水平面積計(jì)算建筑面積；圍護(hù)結(jié)構(gòu)外有檐柱的，按檐柱外緣水平面積計(jì)算建筑面積；圍護(hù)結(jié)構(gòu)外緣未達(dá)到框架柱外緣的，按框架柱外緣計(jì)算建筑面積。沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，按框架柱外緣計(jì)算面積。

8.對(duì)于多層仿古建筑，首層建筑面積的計(jì)算方法分為兩種：無平臺(tái)的，按上述單層建筑建筑面積的計(jì)算方法計(jì)算；二層及以上樓層的建筑面積計(jì)算方法，按上述無平臺(tái)單層建筑的建筑面積計(jì)算方法計(jì)算。

9.瞭望塔式建筑的瞭望塔內(nèi)無樓層邊界的，按首層計(jì)算建筑面積，瞭望塔內(nèi)的樓層邊界按層計(jì)算。單層和多層塔樓的首層建筑面積按塔樓外圍水平面積計(jì)算，無塔樓的按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。多層塔樓的二層及二層以上的建筑面積，按各層圍護(hù)結(jié)構(gòu)底部外圍水平面積計(jì)算。

第二，計(jì)算整個(gè)區(qū)域的范圍。

1.單層建筑按一套建筑面積計(jì)算，多層建筑按建筑面積之和計(jì)算。

2.地下室、半地下室、地下商店(倉(cāng)庫(kù)、車間)、地下車站、地下游泳池、地下總部等建筑面積。(包括相應(yīng)的有永久性屋頂?shù)某鋈肟?按外墻上口外圍水平面積計(jì)算(不包括外墻外的采光井、通風(fēng)排氣井、外墻防潮層及其防護(hù)墻)。

3.設(shè)計(jì)和利用建在斜坡上的建筑物的吊腳架空層和深基礎(chǔ)地下架空層時(shí)，建筑面積應(yīng)按有圍護(hù)結(jié)構(gòu)且層高在2.2m以上的建筑物的水平面積計(jì)算

4.建筑中的門廳、門廳按建筑面積計(jì)算。當(dāng)門廳或大廳有走廊時(shí)，建筑面積應(yīng)按其水平計(jì)算

11.場(chǎng)館斜屋頂內(nèi)和觀眾看臺(tái)下的建筑空間設(shè)計(jì)利用時(shí)，凈高超過2.1m(不含2.1m)部分的建筑面積按水平面積計(jì)算。

12.畫廊、走廊、俯瞰室、落地窗、陽臺(tái)等。建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，建筑面積按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍面積計(jì)算。

13.建筑物之間有帶圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊。層高在2.2m以上的，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。

14.建筑物中的變形縫，根據(jù)縫的寬度，按自然層計(jì)算建筑面積，并入建筑面積計(jì)算。

三。轉(zhuǎn)換區(qū)域的范圍

1.場(chǎng)館斜屋頂內(nèi)側(cè)和觀眾看臺(tái)下方的建筑空間設(shè)計(jì)利用時(shí)，凈高在1.2米至2.1米的，建筑面積按該部分水平面積的一半計(jì)算。

2.如果建筑外沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，且有有蓋走廊、挑廊、檐廊、陽臺(tái)等。建筑面積按該套水平投影面積的一半計(jì)算。

3.對(duì)于有永久性屋頂?shù)氖彝鈽翘?，建筑面積應(yīng)按附屬建筑自然樓層水平投影面積之和的一半計(jì)算。

4.當(dāng)雨篷外緣至外墻結(jié)構(gòu)外緣的寬度超過2.1m時(shí)，建筑面積按其水平投影面積的一半計(jì)算。

5.用于車棚、車棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等。有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，建筑面積按頂蓋水平面積的一半計(jì)算。

6.有屋頂且建筑之間無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，建筑面積按屋頂水平投影面積的一半計(jì)算。

7.有頂蓋且無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的體育場(chǎng)看臺(tái)建筑面積按頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算。

8.二層或多層仿古建筑框架柱有挑臺(tái)部分的配套裝飾或圍欄，建筑面積按框架柱外緣至挑臺(tái)外緣水平投影面積的一半計(jì)算。

9.傾斜仿古建筑、臨水仿古建筑或跨水面仿古建筑首層框架柱外有圍欄的挑臺(tái)部分，按框架柱外緣至挑臺(tái)外緣水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。

四。不計(jì)算面積。

1.層高低于2.2米的樓層或部分

2.穿過建筑的通道(騎樓和臨街建筑的底層)，架空的地板，架空的走廊，走廊和檐廊，這些都是道路的一部分。

3.設(shè)計(jì)不采用，或作為技術(shù)層，或?qū)痈咝∮?.2m的深基礎(chǔ)架空層和吊腳架空層。

4.使用地下室的消防水池。

5.建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、裝載平臺(tái)、安裝箱和儲(chǔ)罐平臺(tái)。

6.單層建筑分為單層房間，幕布，舞臺(tái)和后臺(tái)懸掛的風(fēng)景天橋和平臺(tái)。

7.建筑內(nèi)的技術(shù)層和維修通道(不考慮其高度)。

8.將建筑空間設(shè)計(jì)在未使用或凈高小于1.2m的坡屋頂和場(chǎng)館觀眾看臺(tái)下方。

9.突出外墻的扎腳、墻柱、嬰兒床、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、瓷磚面、裝飾幕墻、門斗、寬度小于2.1米(含2.1米)的遮陽棚、空調(diào)室外機(jī)的架(盒)、部件和附件、與建筑不相連的裝飾陽臺(tái)和畫廊。

10.用于維修、消防等的室外鋼制樓梯和梯子。

11.體育場(chǎng)看臺(tái)、室外樓梯、高架走廊、露臺(tái)等。沒有永久性屋頂。

12.屋頂樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房、花架、露臺(tái)、露天游泳池等。

13.臨時(shí)的、可移動(dòng)的和簡(jiǎn)單的建筑。

14.獨(dú)立的煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、油(水)儲(chǔ)水池、倉(cāng)庫(kù)、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道等建筑物。

15.與建筑物不相連的建筑物之間的變形縫。

16.無柱門套，