非房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅賬務(wù)處理？土地增值稅的會(huì)計(jì)處理對(duì)于非房地產(chǎn)企業(yè)，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)單獨(dú)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。(1)以支付土地出讓金方式取得國(guó)有土地使用權(quán)，已納入“無(wú)形資產(chǎn)”核算的，轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)繳納的土地增值稅

非房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅賬務(wù)處理？

土地增值稅的會(huì)計(jì)處理

對(duì)于非房地產(chǎn)企業(yè)，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)單獨(dú)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。

(1)以支付土地出讓金方式取得國(guó)有土地使用權(quán)，已納入“無(wú)形資產(chǎn)”核算的，轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)繳納的土地增值稅計(jì)算為會(huì)計(jì)分錄：

借：其他業(yè)務(wù)費(fèi)用

貸款：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交土地增值稅

(2)轉(zhuǎn)讓的國(guó)有土地使用權(quán)連同地上建筑物及其他附著物已在“固定資產(chǎn)”科目核算的，轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)(包括地上建筑物及其他附著物)應(yīng)以應(yīng)繳納的土地增值稅為會(huì)計(jì)分錄計(jì)算：

借：固定資產(chǎn)清算

貸款：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交土地增值稅

(3)以行政劃撥方式取得的轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)，僅轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓時(shí)計(jì)算應(yīng)繳納的土地增值稅，并作會(huì)計(jì)分錄：

借：其他業(yè)務(wù)費(fèi)用

貸款：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交土地增值稅

國(guó)有土地使用權(quán)隨同地上建筑物及其他附著物轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓時(shí)計(jì)算應(yīng)繳納的土地增值稅，并作會(huì)計(jì)分錄：

借：固定資產(chǎn)清算

貸款：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交土地增值稅

(4)支付上述土地增值稅時(shí)，應(yīng)作會(huì)計(jì)分錄：

借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交土地增值稅

貸：銀行存款

土地增值稅的會(huì)計(jì)處理？

1.一般企業(yè)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)連同地上建筑物及其附著物在“固定資產(chǎn)”等科目核算的，轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)繳納的土地增值稅：

借：固定資產(chǎn)清算

貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅

2、一般企業(yè)土地使用權(quán)在“無(wú)形資產(chǎn)”賬戶中，按轉(zhuǎn)讓時(shí)實(shí)際收到的金額入賬：

借：銀行存款

累計(jì)攤銷

貸款：無(wú)形資產(chǎn)

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅

營(yíng)業(yè)收入(或借款：營(yíng)業(yè)費(fèi)用)

3.從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的企業(yè)，當(dāng)期應(yīng)負(fù)擔(dān)的土地增值稅，用“其他業(yè)務(wù)費(fèi)用”科目核算：

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅

4.對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，土地增值稅應(yīng)記入“營(yíng)業(yè)稅金及附加”科目：

借：營(yíng)業(yè)稅及附加

貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅

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土地增值稅

提取定期貸款：

主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加

貸款：應(yīng)交稅費(fèi)-土地增值稅

繳納時(shí)：應(yīng)交稅費(fèi)-土地增值稅。

貸款：銀行存款等。

借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(轉(zhuǎn)出未交增值稅)

貸項(xiàng)：應(yīng)交稅費(fèi)-未交增值稅

主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加為城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加。資源稅等。對(duì)于增值稅，在計(jì)算當(dāng)月銷項(xiàng)稅和進(jìn)項(xiàng)稅時(shí)，已經(jīng)明確了當(dāng)月應(yīng)繳納的增值稅。

主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加主要根據(jù)應(yīng)繳納部分(增值稅、營(yíng)業(yè)稅、消費(fèi)稅)計(jì)算，包括城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加?，F(xiàn)在增加了按規(guī)定比例計(jì)算的地方水利建設(shè)基金和資源稅。這些附加費(fèi)當(dāng)然要按照成本收入比原則每個(gè)月計(jì)算，及時(shí)計(jì)入當(dāng)月?lián)p益。

會(huì)計(jì)分錄是指對(duì)某項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)記載其賬戶和金額的記錄，簡(jiǎn)稱分錄。根據(jù)復(fù)式記賬法的要求，對(duì)每一筆經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)在賬戶名稱、記賬方向、金額等方面記錄賬戶之間的對(duì)應(yīng)關(guān)系。在借貸記帳法下，它是指列出每一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)應(yīng)借和貸的帳戶的名稱和金額的記錄。

會(huì)計(jì)分錄是指在經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)發(fā)生時(shí)，根據(jù)會(huì)計(jì)規(guī)則的要求，確定并列示擬借、貸賬戶的名稱和金額的簡(jiǎn)明記錄。會(huì)計(jì)分錄的格式和要求是：先借后貸；借、貸要分行書(shū)寫(xiě)，字?jǐn)?shù)、金額要錯(cuò)開(kāi)；在一貸多貸或一貸多貸的情況下，要求c