北京新房買房流程是怎么樣的？新房的購買流程可以分為：驗(yàn)資：一般包括：購房人身份證(正反面)；賬本(首頁、首頁、個(gè)人頁)；結(jié)婚證(單身者一般單獨(dú)簽署承諾書)；查檔案證明(需要有購房資格)；近三年連續(xù)繳納

北京新房買房流程是怎么樣的？

新房的購買流程可以分為：

驗(yàn)資：一般包括：購房人身份證(正反面)；賬本(首頁、首頁、個(gè)人頁)；結(jié)婚證(單身者一般單獨(dú)簽署承諾書)；查檔案證明(需要有購房資格)；近三年連續(xù)繳納2年以上社保清單或個(gè)稅清單；信用報(bào)告；購房首付款和共同付款人姓名的流動(dòng)資產(chǎn)證明，每個(gè)房產(chǎn)會有所不同，僅供參考。

認(rèn)籌(支付意向金)開盤(即認(rèn)購選房，支付定金，直接從定金和之前的意向金中扣除房款。開盤后首付7個(gè)工作日左右到位，每個(gè)項(xiàng)目不一樣，以開發(fā)商通知為準(zhǔn))簽約(開盤后兩個(gè)月左右，以每棟樓為準(zhǔn))。

北京的新房是現(xiàn)房嗎？

據(jù)我所知，北京的新房絕大多數(shù)是期房，現(xiàn)房很少。我建議如果想買房，最好買現(xiàn)房。主要是因?yàn)楝F(xiàn)房給人安全感，購房者可以提前一天在小區(qū)體驗(yàn)一天的生活，但現(xiàn)房的價(jià)格往往比期房高。

房地產(chǎn)的開發(fā)需要一到兩年，甚至更長；同時(shí)，為了及時(shí)回籠資金，開發(fā)商在銷售時(shí)一般會高開低走。所以現(xiàn)房的價(jià)格往往比期房高。然而，這部分額外的錢，卻是許多購房者愿意承擔(dān)的，其中很大一部分是考慮到風(fēng)險(xiǎn)問題。

北京新房購買流程？

售樓處交定金，同時(shí)簽訂認(rèn)購書，確定簽訂正式合同的時(shí)間。(在此期間要特別注意詳細(xì)核對開發(fā)商提供的“五證”及相關(guān)文件)。

按約定時(shí)間與開發(fā)商簽訂正式購房合同，按合同約定的付款方式支付購房款。

在規(guī)定期限內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)協(xié)助當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售合同登記手續(xù)，并按規(guī)定繳納印花稅。

合同登記后，如需辦理購房貸款，可辦理抵押貸款手續(xù)。具體措施，咨詢相關(guān)部門。

房屋竣工驗(yàn)收后，開發(fā)商提供《入住通知書》和《收樓通知書》，售樓部、財(cái)務(wù)部、物業(yè)公司管理處到現(xiàn)場集中辦公，開始辦理業(yè)主入住手續(xù)。

業(yè)主在辦理入住手續(xù)時(shí)，應(yīng)攜帶相應(yīng)的證件和購房合同。手續(xù)如下：(1)到開發(fā)商售樓處支付購房尾款。(2)獲取《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》及相關(guān)裝飾規(guī)定和表格。(3)售樓部或物業(yè)部陪同業(yè)主驗(yàn)房，并簽署《房屋交接書》。(4)與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理公約》。(5)繳納首期物業(yè)管理費(fèi)、灶具安裝費(fèi)、有線電視安裝費(fèi)、電話安裝費(fèi)等。按照規(guī)定(不同的物業(yè)有不同的規(guī)定)。(6)新業(yè)主領(lǐng)取房屋鑰匙，辦理裝修或入住手續(xù)。

北京新房購買流程？

先查買房的個(gè)人是否有購房資格，再查我這半年的銀行流水，證明我是否有還貸能力。