蘇州調(diào)整限購原因？首先，蘇州放開限購政策，當(dāng)然是為了“穩(wěn)定樓市”。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年8月，蘇州房地產(chǎn)銷售面積53.7萬平方米，比上年減少22.8%,商品房供應(yīng)面積38.8萬平方米，比上個(gè)月減少37.9%,比

蘇州調(diào)整限購原因？

首先，蘇州放開限購政策，當(dāng)然是為了“穩(wěn)定樓市”。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年8月，蘇州房地產(chǎn)銷售面積53.7萬平方米，比上年減少22.8%,商品房供應(yīng)面積38.8萬平方米，比上個(gè)月減少37.9%,比去年同期減少48.9%。銷售面積反映的是目前的樓市，供應(yīng)面積預(yù)示的是未來樓市的發(fā)展進(jìn)度，無論那個(gè)數(shù)字。

其次，房住不炒的基本政策沒有改變，仍然是各地區(qū)需要遵守的紅線。關(guān)鍵是，限購取消后，對(duì)穩(wěn)定樓市真的有用嗎？我們之前說過，房地產(chǎn)市場(chǎng)正在買漲，而不是買跌。房價(jià)漲得越快，買的人越多。大家都覺得市場(chǎng)好，不想錯(cuò)過。這和股市是一樣的。但是在下跌的過程中，即使有政策，大家還是會(huì)有觀望情緒，沒有人愿意在半山腰買。這是人的本性。網(wǎng)上說，蘇州放開限購后，二手房上市量激增，賣的比買的多。

此外，一旦蘇州這樣的城市放開限購，將直接對(duì)周邊三四線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生虹吸效應(yīng)。蘇州是江蘇省經(jīng)濟(jì)基本面最好的地級(jí)市之一。即使在整個(gè)長三角地區(qū)，蘇州的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和生活環(huán)境也是可圈可點(diǎn)的。如果蘇州放開限購，自然會(huì)吸引更多人流入。這樣一來，外地人肯定都想把房子賣到蘇州發(fā)展，自然產(chǎn)生了人口和資金的虹吸效應(yīng)。蘇州限購一放開，蘇北鹽城、連云港這樣的城市二手房掛牌量一下子多了起來。這些人都想賣掉房子，在蘇州置換。雖然無從考證，但邏輯成立。蘇州取消限購自然會(huì)面臨很大的外部壓力。

2022年蘇州能取消限購令嗎？

2022年蘇州不會(huì)取消限購令，因?yàn)樘K州的房地產(chǎn)市場(chǎng)很熱。如果取消限購令，很多有錢人會(huì)重復(fù)購買，影響年輕人的發(fā)展，從而推高城市的房價(jià)。蘇州為了考慮房價(jià)穩(wěn)定，不會(huì)取消限購令，只會(huì)限價(jià)。房價(jià)波動(dòng)太快，會(huì)影響居民生活。

蘇州吳中區(qū)取消限購意味著什么？

蘇州吳中區(qū)取消限購，其實(shí)就是蘇州取消限購。限購早就該取消了，不然蘇州人口增長慢。蘇州的外地人來打工的會(huì)少一些。GDP會(huì)縮水。所以這個(gè)限購應(yīng)該盡快取消。

蘇州取消限購對(duì)市場(chǎng)的影響？

限購是因?yàn)槭袌?chǎng)交易過熱，只是為了調(diào)控市場(chǎng)才限購。

當(dāng)認(rèn)為市場(chǎng)已經(jīng)恢復(fù)正常時(shí)，限購就會(huì)解除。

正常經(jīng)濟(jì)情況下，限購解除對(duì)房價(jià)是利好，房價(jià)一般會(huì)堅(jiān)挺，上漲。

經(jīng)濟(jì)環(huán)境不好的時(shí)候，解除限購只是讓房價(jià)不跌或者少跌。