法拍房有租賃合同什么意思？如果有拍賣行的租賃合同，說明拍賣行已經(jīng)租出去了，最好不要拍。因?yàn)槟悴恢狼胺繓|是怎么簽的租賃合同，可能會(huì)導(dǎo)致你買房后無法入住或者物業(yè)根本無法使用。最好是了解清楚租賃合同的內(nèi)容

法拍房有租賃合同什么意思？

如果有拍賣行的租賃合同，說明拍賣行已經(jīng)租出去了，最好不要拍。因?yàn)槟悴恢狼胺繓|是怎么簽的租賃合同，可能會(huì)導(dǎo)致你買房后無法入住或者物業(yè)根本無法使用。最好是了解清楚租賃合同的內(nèi)容或者要求法院或者前房東對(duì)租賃合同進(jìn)行處置后再出手。

出租房屋的安全責(zé)任條款？

租賃合同的安全責(zé)任條款應(yīng)包括以下條款：

1.雙方信息。合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名、地址等個(gè)人信息。

2.房屋的具體情況：房屋的具置，注明房屋的確切位置，如某條路上的某個(gè)房間；住房面積；房屋裝修，簡(jiǎn)要說明房屋的墻面、門窗、地面、天花板、廚房、衛(wèi)生間的裝修情況；設(shè)施設(shè)備，簡(jiǎn)述房屋內(nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備；房屋的產(chǎn)權(quán)和產(chǎn)權(quán)人，說明這個(gè)房屋是什么樣的產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，出租人和產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系，是否受產(chǎn)權(quán)人委托出租房屋。

3.房屋用途主要說明以下兩點(diǎn)：房屋是否用于承租人自住、承租人家庭居住，或者允許承租人或其家庭與他人合??；房子是只用來住的，還是可以做其他用途，比如辦公等。

租賃大于買賣什么意思？

租賃的意義大于買賣：承租人根據(jù)租賃合同占有期間，租賃物的所有權(quán)發(fā)生變更的，不影響租賃合同的效力，所有權(quán)人不能基于所有權(quán)轉(zhuǎn)移的事實(shí)主張?jiān)赓U合同無效。買賣租賃的約定是，在租賃關(guān)系存續(xù)期間，房屋出租人即使將租賃物轉(zhuǎn)讓給他人，也不會(huì)對(duì)出租人和承租人之間的租賃關(guān)系產(chǎn)生任何影響。

【法律依據(jù)】:《民法典》第716條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三方造成租賃物損失的，承租人應(yīng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百二十五條承租人根據(jù)租賃合同占有期間，租賃物的所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。

租賃大于買賣什么意思？

如果租賃大于出售，則意味著租金租賃不會(huì)因?yàn)榉课蒉D(zhuǎn)讓(出售)而終止，即“出售不破租賃”。房屋出售后，租賃合同對(duì)新主人繼續(xù)有效，除非出租人同意解除租賃合同。

租賃：指出租人在一定期限內(nèi)以對(duì)價(jià)將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人的合同。

判斷合同是租賃還是包含租賃，必須同時(shí)滿足以下三個(gè)條件：

01有一定的租期。

02有確定的資產(chǎn)。

03資產(chǎn)供應(yīng)商將已識(shí)別資產(chǎn)使用權(quán)的控制權(quán)轉(zhuǎn)移給客戶。

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如果租賃大于出售，則意味著租金租賃不會(huì)因?yàn)榉课蒉D(zhuǎn)讓(出售)而終止，即“出售不破租賃”。房屋出售后，租賃合同對(duì)新主人繼續(xù)有效，除非出租人同意解除租賃合同。