買房公積金使用方法？住房公積金一般是公司為員工購(gòu)買的。購(gòu)買公積金后，如果有購(gòu)房需求，可以用公積金貸款。當(dāng)然，使用公積金貸款也需要遵循公積金貸款的流程。接下來說一下公積金的使用流程和公積金貸款的優(yōu)勢(shì)。購(gòu)

買房公積金使用方法？

住房公積金一般是公司為員工購(gòu)買的。購(gòu)買公積金后，如果有購(gòu)房需求，可以用公積金貸款。當(dāng)然，使用公積金貸款也需要遵循公積金貸款的流程。接下來說一下公積金的使用流程和公積金貸款的優(yōu)勢(shì)。

購(gòu)買公積金的流程。

1.提交公積金貸款申請(qǐng)。

如果需要使用公積金貸款，首先貸款人需要向所在城市的公積金管理中心提交貸款申請(qǐng)，并提供貸款所需的資料。

2.公積金貸款初審。

公積金管理中心收到貸款人的貸款申請(qǐng)后，對(duì)貸款人的資質(zhì)、貸款金額、貸款期限、貸款信息等信息進(jìn)行審核，提出意見。

3.簽訂公積金貸款合同。

貸款通過公積金中心審核后，貸款人收到貸款簽約銀行的通知。此時(shí)，借款人只需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶身份證、戶口本、銀行賬號(hào)等資料，到簽約銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。

4.辦理房屋保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)。

貸款人與銀行簽訂借款合同后，必須按規(guī)定辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)，但過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由貸款人自行承擔(dān)。

5.等待公積金貸款的放款。

貸款人辦理抵押登記手續(xù)后，借款合同也隨之生效。銀行將在合同約定的日期將貸款劃入指定賬戶，并將貸款回單發(fā)送給貸款人。

公積金貸款的優(yōu)勢(shì)。

1.享受低息貸款。

公積金貸款的利率一直低于商業(yè)貸款。作為政策性貸款，住房公積金貸款利率較低，住房公積金貸款利率比商業(yè)銀行住房貸款基準(zhǔn)利率低2個(gè)百分點(diǎn)左右。

2.住房公積金貸款利息可抵扣個(gè)人所得稅。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，個(gè)人支付的住房公積金貸款利息，可以每月從個(gè)人工資、薪金所得的應(yīng)納稅所得額中扣除。

3.公積金提前支取的規(guī)定寬松。

買房時(shí)，如果是公積金貸款，購(gòu)房者想提前還款，可以申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€全部貸款。如果他們只是提前還款一部分，只要符合條件，資料齊全，就能順利辦理。此外，公積金貸款提前還款政策寬松，不受時(shí)間、金額、次數(shù)的限制。借款人可以隨時(shí)提前還款，不收取借款人的費(fèi)用。一般提前償還商業(yè)貸款要收取一定的違約金。

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1.如果是不限貸不限購(gòu)的房子，可以一次性從公積金賬戶中提取額度來買房。申請(qǐng)商業(yè)貸款買房，可以從公積金賬戶中提取金額支付房屋首付，也可以用于支付每月應(yīng)還的本息。

2申請(qǐng)組合貸款買房的，可以從公積金賬戶中提取額度，用于支付每月應(yīng)還的本息。

買房公積金使用方法？

1.申請(qǐng)。

借款人應(yīng)按規(guī)定向公積金管理局提交貸款申請(qǐng)，并提供貸款所需的資料。

2.初步試驗(yàn)

公積金管理局受理借款人申請(qǐng)后，對(duì)借款人的資質(zhì)、貸款額度、貸款期限、貸款信息等信息進(jìn)行審核，并提出意見。

3.資信調(diào)查

公積金管理初審后，公積金貸款承辦銀行將對(duì)借款人進(jìn)行貸前信用調(diào)查。調(diào)查完成后，貸款銀行將提出意見，填寫《個(gè)人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》并發(fā)送給相關(guān)人員審批。

4.簽署貸款合同

如果借款人通過審查，他將收到貸款承辦銀行的通知。此時(shí)，借款人只需按規(guī)定時(shí)間攜帶身份證、戶口本、銀行賬號(hào)等資料，到承辦銀行辦理簽訂借款合同手續(xù)。

5.辦理保險(xiǎn)和mor