合肥二手公寓交易費用？合肥公寓分為40年和70年產(chǎn)權(quán)。40年產(chǎn)權(quán)基本都是商業(yè)或企業(yè)經(jīng)營。辦理過戶時，稅費取決于：原(以前)購買價格、當前評估價格、購買期限等。所以你是不可能簡單直接的計算稅費的。我會把

合肥二手公寓交易費用？

合肥公寓分為40年和70年產(chǎn)權(quán)。40年產(chǎn)權(quán)基本都是商業(yè)或企業(yè)經(jīng)營。辦理過戶時，稅費取決于：原(以前)購買價格、當前評估價格、購買期限等。所以你是不可能簡單直接的計算稅費的。我會把主要部件發(fā)給你，供你參考。

1)增值稅=(現(xiàn)行評估價-原始發(fā)票價)約5.3%。

2)契稅=本次評估價格3%。

3)土地增值稅=增值額增值率(30%—60%)。

增值額=現(xiàn)行評估價-原始發(fā)票價(1 5%年限)-增值稅、貸款利息、初始契稅、維修基金等。

增值率=增值額/扣除額 100 %(扣除額=評估價-增值額)。

4)個人所得稅=(本次評估價格-原始發(fā)票價格-初始契稅、維修基金-土地增值稅-增值稅)20 %；也可以按現(xiàn)行評估價的1%直接支付。