房產(chǎn)稅怎么收取？:從價(jià)計(jì)征從價(jià)計(jì)征是根據(jù)財(cái)產(chǎn)原值扣除一定比例后的殘值，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅財(cái)產(chǎn)原值(1-扣除比例)年稅率1.2%0-@qq.com房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是從價(jià)稅和從價(jià)稅。具體稅率如下：自

房產(chǎn)稅怎么收取？

:從價(jià)計(jì)征從價(jià)計(jì)征是根據(jù)財(cái)產(chǎn)原值扣除一定比例后的殘值，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅財(cái)產(chǎn)原值(1-扣除比例)年稅率1.2%

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房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是從價(jià)稅和從價(jià)稅。具體稅率如下：自住房產(chǎn)原值扣除30%后余額的1.2 %;租賃物業(yè)租金收入的12 %;個(gè)人出租住房產(chǎn)權(quán)租金收入的4 %;注：房產(chǎn)稅的計(jì)稅公式為：1，從價(jià)計(jì)稅應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值 (1-30 % ) 1.2 %;2.租金應(yīng)納稅額=不動(dòng)產(chǎn)租金收入 12 %;3.個(gè)人出租住房應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入4%

房產(chǎn)稅怎么收?。?/h3>

房產(chǎn)稅的最新計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

第一，按套征收

假設(shè)140平米套房免稅，那么只征收第二套房(90平米套房)的房產(chǎn)稅。

年房產(chǎn)稅=150萬*1%=1.5(萬元)

二。按面積征收

假設(shè)人均40平米的面積是免稅的。

90平米房間每平米均價(jià)=17000元。

40平米房間每平米均價(jià)=18000元。

年房產(chǎn)稅=(140-120)* 1.8 * 1 % 90 * 1.7 * 1 %=1.89萬元。

應(yīng)納稅額計(jì)算

從價(jià)計(jì)算：房產(chǎn)原值*(1-當(dāng)?shù)乜鄢壤?*1.2%。容積率小于0.5的，土地面積按建筑面積的2倍計(jì)算，計(jì)入房產(chǎn)原值地價(jià)。

從租金中征稅：租金收入*12%

稅收優(yōu)惠：

1.個(gè)人出租住房按4%的稅率征收。

2.企事業(yè)單位、社會團(tuán)體及其他組織按市場價(jià)格向個(gè)人出租居住用住房，稅率減按4%。

房產(chǎn)稅怎么收??？

從價(jià)稅不合理？一樣的房間，一樣的稅！按照市場價(jià)征稅，出租房屋按照累計(jì)金額征稅。