房屋面積測量規(guī)范？建筑面積：指建筑外墻以上各層的外圍水平投影面積，層高2.20米以上，房屋使用面積：指房屋所有可利用的室內空間面積，以房屋內墻水平投影計算。產權面積：指經市房產行政主管部門登記確認的產

房屋面積測量規(guī)范？

建筑面積：指建筑外墻以上各層的外圍水平投影面積，層高2.20米以上，房屋使用面積：指房屋所有可利用的室內空間面積，以房屋內墻水平投影計算。產權面積：指經市房產行政主管部門登記確認的產權人依法擁有的房屋建筑面積。

房子面積有哪些部分？

房屋建筑面積測量規(guī)范國家標準？

1.房屋按其外墻以上結構外圍水平面積計算，多層房屋按各層建筑面積之和計算建筑面積。

2.室內凈高在2.00米以上(含2.00米)的錯層、亭(暗)樓、坡屋頂部分，按其投影面積計算。

3.上層層高在2.20m以上(含2.20m)的樓梯間、電梯機房按結構外圍水平投影面積計算。

4.樓層、夾層、地下室及獨立建造的自行車房、車庫在2.20m (2.20m)以上的，按結構外圍水平投影面積計算。

5.玻璃幕墻作為房屋外墻的，按其外圍水平投影面積計算。不作為外墻僅作裝飾用的，按結構外圍水平投影面積計算。

6.有伸縮縫的建筑與室內相連時，應計算伸縮縫的建筑面積。

7.有屋頂的室外樓梯按每層的水平投影面積計算。

8.懸挑樓層、全封閉陽臺、廊按其結構外圍水平投影面積計算。

9、復式、躍層建筑中的空層部分，無論多少層，均按一層建筑面積計算。樓梯不被識別為空樓層。

(2)計算一半建筑面積的范圍

1、開放式陽臺和走廊，按建筑物外圍水平投影面積的一半計算。

2.住宅中選擇陽臺的，其外圍設置欄桿、雨篷等圍護結構的，應當認定為開放式陽臺，按照其結構外圍水平投影面積的一半計算。

3.無頂蓋的室外樓梯按每層水平投影面積的一半計算。

4.陽臺底部投影部分設有與樓上陽臺類似的建筑圍護結構的，按其結構外圍水平面積的一半計算。

(三)不計算建筑面積的范圍。

1.陽臺、露臺等。房屋屋頂四周設置欄桿等圍護結構形成的，不計算建筑面積。

2.房屋內不與室內相連的伸縮縫不計算建筑面積。

3.錯層、亭(暗)樓及凈高在2.00米以下(不含2.00米)的部分不計算建筑面積。

4.樓層、廊、陽臺底部投影部分不計算建筑面積。

房屋面積測量規(guī)范國家標準？

根據2000年8月1日實施的《房產測量規(guī)范》國家標準GB/t17986.1-2000(以下簡稱《測量規(guī)范》):

房屋的套內建筑面積由套內使用面積、內墻面積和套內陽臺建筑面積組成。

1.室內住宅的使用面積是室內臥室的客廳、門廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲物間、衣柜等空間面積的總和。

2.套房內的內樓梯按自然樓層總面積計入使用面積。

3.不包括煙囪、通風管道和管道井在包含在結構面積內的套房內部的占用面積。

4.內墻裝修厚度包含在使用面積內。