通知辦房產(chǎn)證了必須立馬辦理嗎？買房后要馬上辦理產(chǎn)權(quán)證。如果開發(fā)商通知你辦產(chǎn)權(quán)證，你要在規(guī)定的期限內(nèi)辦。不辦產(chǎn)權(quán)證，會有隱患。業(yè)主買房后，房子在法律上就是業(yè)主的房子，受法律保護。如果沒有的房子還是開發(fā)商

通知辦房產(chǎn)證了必須立馬辦理嗎？

買房后要馬上辦理產(chǎn)權(quán)證。如果開發(fā)商通知你辦產(chǎn)權(quán)證，你要在規(guī)定的期限內(nèi)辦。不辦產(chǎn)權(quán)證，會有隱患。

業(yè)主買房后，房子在法律上就是業(yè)主的房子，受法律保護。如果沒有的房子還是開發(fā)商的，那么在發(fā)生債務(wù)糾紛的時候，開發(fā)商很容易把這套無產(chǎn)權(quán)的房子作為扣押物。再者，一房二賣，誰有產(chǎn)權(quán)證，受法律保護。

所以，馬上很重要。

按揭房產(chǎn)證辦理流程及注意事項？

1.簽訂合同：簽訂購房合同是按揭房辦理房產(chǎn)證的首要流程。簽訂合同時，需要所有產(chǎn)權(quán)人到場并簽字蓋章。特別注意租房出售，房間的原產(chǎn)權(quán)人和共有人都要在場，防止以后發(fā)生糾紛。

2.向銀行申請：簽訂最佳購房協(xié)議后，購房者需要攜帶申請材料到相關(guān)房貸銀行申請房貸。如果是購買樓盤，除了購房合同、個人收入證明、身份證明，還需要銷售單位提供預(yù)售許可證。如果是購買出租房，需要持房產(chǎn)證、購房人工資證明、雙方身份證明到貸款銀行窗口申請。

3.銀行逐級審核：銀行受理后，行政人員會先對借款人提供的申請材料進行調(diào)查。如果情況屬實，會根據(jù)所購房產(chǎn)的實際情況做出額度和期限的審批，最后提交銀行的上級進行審理。逐級審核后，通知借款人與銀行簽訂借款合同。

4.繳納契稅：辦理最佳按揭的流程結(jié)束后，無論是房產(chǎn)還是租房，都需要購房者攜帶相關(guān)資料到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心繳納契稅。具體費用看房子面積大小。注意保留憑證。

5.辦理房產(chǎn)證：繳納稅款后，借款人需要攜帶購房合同、借款合同、契稅完稅憑證到房地產(chǎn)交易中心窗口申請辦理房產(chǎn)證。通常，審批和認證的時限總共為10個工作日。

6.房貸：因為是房貸，所以新房要重新抵押。逐級審批后，其他產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證會直接送到相關(guān)貸款銀行。有的銀行需要扣留房產(chǎn)證，各地情況會有所不同。收到證書后，銀行會將貸款資金轉(zhuǎn)到一個特殊的賬戶。

按揭房產(chǎn)證辦理流程及注意事項？

首先，按揭房要拿到房產(chǎn)證，最直接有效的方法就是還清房貸。

如果房產(chǎn)證在貸款銀行，還清房貸后，銀行會提供蓋章清單，幾天之內(nèi)，你就可以去銀行領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)他項權(quán)證，但在此之前，你必須去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理注銷貸款。

然而，還清貸款并不是唯一的方法。如果申請人能按時還房貸，還款兩年后，還可以向貸款銀行申請房產(chǎn)證。

但通過這種方式取得的房產(chǎn)證上，蓋有“房地產(chǎn)其他項目應(yīng)享受的福利專用章”的標識。

說明房子還處于抵押狀態(tài)，或者你要等到貸款還清，辦理抵銷登記手續(xù)后才能拿到房產(chǎn)證。