買二手房的注意事項有哪些？購買二手房的注意事項：確認房產(chǎn)過戶的合法性，核實房產(chǎn)的面積和質(zhì)量，了解物業(yè)及配套設施等。1.權屬是否真實、完整、可靠。房屋所有權人是否與他人存在“共有權”關系，房屋是否存在其

買二手房的注意事項有哪些？

購買二手房的注意事項：確認房產(chǎn)過戶的合法性，核實房產(chǎn)的面積和質(zhì)量，了解物業(yè)及配套設施等。

1.權屬是否真實、完整、可靠。

房屋所有權人是否與他人存在“共有權”關系，房屋是否存在其他債權債務糾紛。但最重要的是，賣方必須出示并提供合法的《房屋所有權證》。

1.弄清楚是不是允許出售的房子。

因為公房“改制”出售時，部分單位仍保留優(yōu)先購買權。所以一定要咨詢原產(chǎn)權單位同意所購房屋過戶的書面意見，并簽字。

3.了解所購“二手房”的確切建筑面積

合同約定，待售房屋面積以現(xiàn)行產(chǎn)權證為準，不含其他面積。此外，還要考察位置、環(huán)境和房屋結構、采光條件和物業(yè)管理等相關問題。

4.了解購買“二手房”的程序

“二手房”買賣雙方必須簽訂《房屋買賣合同》，并到房屋所在地的區(qū)縣國土房管局市場交易管理部門，為所購房屋辦理登記、過戶、繳納國家規(guī)定的稅費等手續(xù)。