東莞購房流程及注意事項？1.在準(zhǔn)備買房之前，要根據(jù)自己的資金實力、還款能力等問題，預(yù)估自己的實際購買力。你還應(yīng)該確定位置、面積、價格、樓層、朝向等。根據(jù)你的工作和生活需要。2.選房這個重要環(huán)節(jié)，其實是

東莞購房流程及注意事項？

1.在準(zhǔn)備買房之前，要根據(jù)自己的資金實力、還款能力等問題，預(yù)估自己的實際購買力。你還應(yīng)該確定位置、面積、價格、樓層、朝向等。根據(jù)你的工作和生活需要。

2.選房這個重要環(huán)節(jié)，其實是前期準(zhǔn)備工作的延續(xù)?？梢詮膱蠹?、展會、正規(guī)品牌的中介或者相關(guān)房產(chǎn)網(wǎng)站上查詢來選房。

3.實地看房是一個復(fù)雜又非常重要的過程。在相對專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人指導(dǎo)下，對我們想買的房子進(jìn)行實地考察。要查一些房屋信息，比如產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主身份證等。比較后決定房子。

4.談判簽訂銷售合同確定標(biāo)的后，進(jìn)入與賣方實質(zhì)性接觸的談判階段。買賣合同的談判是買房過程中的一個重要環(huán)節(jié)。買賣雙方都要把權(quán)利義務(wù)落實到文字上，尤其是房屋面積、付款方式、財產(chǎn)狀況等關(guān)鍵條款。

5.辦理貸款目前二手房可以辦理商業(yè)貸款。根據(jù)自身財力和所購房屋的各項條件，綜合考慮貸款額度、期限等。中介公司應(yīng)按銀行有關(guān)規(guī)定協(xié)助辦理貸款手續(xù)。

6.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。原賣家的名字要換成新買家的名字。在中介公司的指導(dǎo)下，準(zhǔn)備好所有相關(guān)材料，然后持證人協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

全款買恒大房子注意事項和手續(xù)？

1.確保房產(chǎn)證齊全：確保恒大所售樓盤的五證齊全，即《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。

2.選對樓：恒大在一個城市可能會開發(fā)多個項目，所以要選對樓。注意房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和期限：普通房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)為70年，商品房產(chǎn)權(quán)應(yīng)為40年；其次需要看樓盤的配套，包括商業(yè)配套，醫(yī)療配套等等。

3.了解恒大的口碑：可以了解恒大地產(chǎn)的口碑，房子的質(zhì)量等。通過以前開發(fā)的老項目。