公租房和租賃房有區(qū)別嗎？公租房和出租房有很大區(qū)別。首先，房子的屬性和屬性不同。公租房是公共租賃住房的簡(jiǎn)稱，是屬于的政策性住房。租金比普通租賃房低很多，屬于的政策性住房。出租屋是通過市場(chǎng)或中介出租的私人

公租房和租賃房有區(qū)別嗎？

公租房和出租房有很大區(qū)別。首先，房子的屬性和屬性不同。公租房是公共租賃住房的簡(jiǎn)稱，是屬于的政策性住房。租金比普通租賃房低很多，屬于的政策性住房。

出租屋是通過市場(chǎng)或中介出租的私人或單位所有的房屋。產(chǎn)權(quán)屬于私人或公司，價(jià)格一般根據(jù)市場(chǎng)需求確定，比公租房貴。

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1.租房的人和條件都不一樣。租住公房的一般都是住房困難的家庭，他們有嚴(yán)格的申請(qǐng)條件。只要有合法身份，沒有太多條件就可以租房。

2.租房的類型不一樣。公租房的房源由分配，一個(gè)家庭只能租住一套公租房。分配標(biāo)準(zhǔn)由地方規(guī)定。租賃房屋可以自由選擇市場(chǎng)上合法出租的房屋，包括戶型、裝修、位置等?？磦€(gè)人喜好，沒有特別限制。而且一個(gè)人可以租多套。

3.租金標(biāo)準(zhǔn)不一樣。公共租賃住房租金實(shí)行“市場(chǎng)定價(jià)、分級(jí)補(bǔ)貼、租補(bǔ)分離”的原則。按照略低于同地段、同類型住房的市場(chǎng)租金水平收取租金。租賃的租金由房東根據(jù)市場(chǎng)情況決定。

4.其他區(qū)別。公共租賃住房是有限使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借；出租屋有完全的使用權(quán)，經(jīng)房東允許可以轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。對(duì)實(shí)際停留時(shí)間沒有硬性要求。

租賃合同簡(jiǎn)單范本？

租賃合同如下：出租方(簡(jiǎn)稱甲方)。身份證號(hào)是XXX，住址是XXX。

承租人(簡(jiǎn)稱乙方)。當(dāng)事人標(biāo)識(shí)號(hào)xx地址XX。甲、乙雙方就房屋租賃達(dá)成如下協(xié)議：

1.甲方將租賃該房屋，房屋的租金為

2.支付方式：按照先付后租的原則，乙方應(yīng)向甲方一次性支付年租金，租金應(yīng)按時(shí)支付，否則甲方有權(quán)收回房屋并轉(zhuǎn)租給他人。

租賃期內(nèi)，租金為凈收入，房屋維修、水電、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。應(yīng)由乙方承擔(dān)，甲方不對(duì)此負(fù)責(zé)。

4。乙方必須合法使用。如出現(xiàn)任何問題，甲方概不負(fù)責(zé)。

甲方(手印)

乙方(手印)

2O年月日

房屋租賃合同如何備案？

經(jīng)營(yíng)性用房，在簽訂、變更、解除房屋租賃合同時(shí)，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)持相關(guān)材料到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理登記手續(xù)。

但住宅用房可以暫時(shí)不備案，但為了有效保護(hù)承租人的權(quán)益，最好還是進(jìn)行備案登記，否則可能會(huì)出現(xiàn)出租人同時(shí)將房屋出租給他人的情況。同樣，出租人也面臨承租人將房屋非法出租給他人的風(fēng)險(xiǎn)。

房屋租賃合同如何備案？

合同備案流程：

1.租賃合同訂立后三十日內(nèi)到房產(chǎn)部門辦理登記手續(xù)；

2.提交房屋租賃合同、雙方身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等材料；

3.房產(chǎn)部門應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記，并向租賃當(dāng)事人發(fā)放房屋租賃登記證。

根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第十四條規(guī)定，房屋租賃合同訂立后30日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课葑赓U所在地的市、縣建設(shè)(房產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案。

租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理租賃登記。