買房子交首付多少最劃算？購(gòu)房者如果想買房，大部分都是用貸款來(lái)買的。在貸款買房的過(guò)程中，購(gòu)房者還需要支付首付。大家都知道買房需要的首付是房?jī)r(jià)的30%左右，但是購(gòu)房者也可以自己決定首付比例，多付一筆首付。

買房子交首付多少最劃算？

購(gòu)房者如果想買房，大部分都是用貸款來(lái)買的。在貸款買房的過(guò)程中，購(gòu)房者還需要支付首付。大家都知道買房需要的首付是房?jī)r(jià)的30%左右，但是購(gòu)房者也可以自己決定首付比例，多付一筆首付。

買房子交首付多少最劃算？

首付最低30%,甚至25%。對(duì)于的人來(lái)說(shuō)，首付越少越好。對(duì)于資金相對(duì)富裕的人來(lái)說(shuō)，需要做一個(gè)合理的規(guī)劃，如下：關(guān)于首付比例，目前貸款政策有最低要求。具體標(biāo)準(zhǔn)為：商業(yè)貸款最低首付比例為30%,部分銀行低至25%。但是，首付不是越低越好。首付比例要結(jié)合上述貸款限額來(lái)確定，注意不要因?yàn)槭赘兜投惯€款超出自己的承受能力。同時(shí)，對(duì)于首付充足的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在選擇貸款買房時(shí)，也要合理分配資金，選擇合適的首付比例。

每個(gè)人都應(yīng)該盡自己所能去買房子。至于20%

買房的首付和月供怎么算？

目前政策規(guī)定首套房最低首付為總房?jī)r(jià)的30%,即總房?jī)r(jià)50萬(wàn)的話，30%最低首付是15萬(wàn)，不算？

月供是每月按利率償還給銀行的本金和利息之和。目前一般采用等額本息法還款。例如：假設(shè)貸款21萬(wàn)，最新房貸利率6.55%，貸款15年還清：

每月還本付息額：1835.1027元

累計(jì)支付利息：120，318.48

累計(jì)還款總額：330，318.48元。

買房的首付和月供怎么算？

1.以銀行評(píng)估價(jià)的30%作為首付，月供=貸款金額(萬(wàn)元)*還款系數(shù)。還款系數(shù)用于計(jì)算貸款人的還款能力。它是貸款本金與借款人當(dāng)月收入的比率。比如系數(shù)為0.4，月收入4000元，你應(yīng)該只能償還每月1600元的貸款本金。

2.抵押是指買受人向銀行提交的住房抵押貸款申請(qǐng)，以及身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等法律文書要求的證明文件。被提供。銀行承諾在審查合格后向買方發(fā)放貸款。

3.根據(jù)購(gòu)房人提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房人簽訂的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行將在合同規(guī)定的期限內(nèi)將貸款資金直接劃入售房單位在銀行的賬戶。

4.抵押貸款所涉及的當(dāng)事人，包括提供信貸資金的商業(yè)銀行、最終購(gòu)買房產(chǎn)的購(gòu)房者、房產(chǎn)所有人(包括開發(fā)商/二手房所有人)，在申請(qǐng)貸款時(shí)也需要評(píng)估公司和抵押擔(dān)保公司的參與。

5.據(jù)房地產(chǎn)擔(dān)保公司北京萬(wàn)財(cái)聯(lián)合投資管理有限公司發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2010年底，在國(guó)內(nèi)主要一線城市，按揭貸款使用率已經(jīng)達(dá)到較高水平，購(gòu)房按揭貸款占比達(dá)到70%以上。而且近年來(lái)以自己的名字或親戚的房產(chǎn)申請(qǐng)按揭貸款盤活房產(chǎn)的居民越來(lái)越多?！胺抠J”已經(jīng)成為與居民生活息息相關(guān)的一種生活方式。