買濟(jì)南二手房有什么費(fèi)用？1.個(gè)人所得稅，總房?jī)r(jià)的1%(或按地稅核實(shí)的計(jì)稅價(jià)格)或兩個(gè)網(wǎng)簽價(jià)格差額的20%,以較低者為準(zhǔn)。2.契稅，首套房90平以上1.5%3.營(yíng)業(yè)稅，5.33%(按地稅核稅價(jià)格)。房產(chǎn)

買濟(jì)南二手房有什么費(fèi)用？

1.個(gè)人所得稅，總房?jī)r(jià)的1%(或按地稅核實(shí)的計(jì)稅價(jià)格)或兩個(gè)網(wǎng)簽價(jià)格差額的20%,以較低者為準(zhǔn)。

2.契稅，首套房90平以上1.5%

3.營(yíng)業(yè)稅，5.33%(按地稅核稅價(jià)格)。房產(chǎn)證或契稅發(fā)票2年后可免。

4.代理費(fèi)，目前濟(jì)南市場(chǎng)大概2-2.5%

濟(jì)南二手房買房交多少稅費(fèi)？

一、契稅(由買方承擔(dān))

住所

根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，最新的房產(chǎn)契稅政策將于2016年2月22日起實(shí)施：

對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積在90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

對(duì)個(gè)人購(gòu)買第二套家庭住房面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積超過90平方米的，減按2%的稅率征收契稅。

濟(jì)南二手房買房交多少稅費(fèi)？

個(gè)人所得稅契稅增值稅

1%稅

第一套契稅少于90平1%,第二套契稅少于90平1%,第一套契稅多于90平1.5%,第二套契稅多于90平2%

增值稅5.33%

濟(jì)南的二手房過戶交易的流程是怎樣的？

1.買家看房子；2.買方到交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查；3.買賣雙方討論房?jī)r(jià)、付款方式及違約責(zé)任；買方支付合同定金(或意向定金)；4.買方和賣方簽署《濟(jì)南市房地產(chǎn)買賣合同》；5.買方支付定金或履約保證金；6.賣方必須提前償還銀行貸款；7.人注銷房地產(chǎn)抵押登記；8.買受人申請(qǐng)公積金和商業(yè)貸款；9.買受人與貸款銀行簽訂《公積金貸款及擔(dān)保合同》、《商業(yè)貸款及抵押合同》并獲得批準(zhǔn)。

10.買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)過戶，并取得收據(jù)；11.買受人支付第二期房款(按合同約定)；12.人將房屋交付給買受人(具體時(shí)間可在合同中約定)；13.銀行放款(具體時(shí)間可由買賣雙方在合同中約定)；15.辦理水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)的交接，16。買方收到產(chǎn)權(quán)證；17.買受人支付尾款(按合同約定)。

濟(jì)南二手房買賣好做嗎？

沒關(guān)系。畢竟?jié)鲜鞘?huì)城市，大部分區(qū)都在發(fā)展中。我只是在濟(jì)南做二手房。只要認(rèn)真勤奮，一定會(huì)很快有所收獲。我希望你在新的崗位上取得更大的成就。呵呵，不懂可以咨詢我。