買(mǎi)賣(mài)二手房需要注意哪些？買(mǎi)賣(mài)二手房需要注意：1.注意房屋質(zhì)量，看房屋結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)固，是否有墻體脫落的地方。2.房子的可用性和真實(shí)性，看看房子有沒(méi)有問(wèn)題，3你還需要看房子之前有沒(méi)有抵押。4最好買(mǎi)3到5年的

買(mǎi)賣(mài)二手房需要注意哪些？

買(mǎi)賣(mài)二手房需要注意：

1.注意房屋質(zhì)量，看房屋結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)固，是否有墻體脫落的地方。

2.房子的可用性和真實(shí)性，看看房子有沒(méi)有問(wèn)題，

3你還需要看房子之前有沒(méi)有抵押。

4最好買(mǎi)3到5年的二手房。最重要的是自己喜歡。

買(mǎi)賣(mài)二手房需要注意哪些？

(1)房屋手續(xù)是否齊全。

是證明房主對(duì)房屋所有權(quán)的唯一憑證，沒(méi)有房屋所有權(quán)證的房屋交易時(shí)，買(mǎi)方得不到房屋的風(fēng)險(xiǎn)很大。業(yè)主可能有房產(chǎn)證，轉(zhuǎn)賣(mài)。即使以后得不到，車(chē)主也可以抵押轉(zhuǎn)賣(mài)。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行交易。

(2)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰。

有些房子有很多共有人，比如共有人、家庭共有人、夫妻共有人，為此買(mǎi)受人要和所有共有人簽約。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人同意，買(mǎi)受人簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同一般無(wú)效。

(三)交易房屋是否出租。

一些二手房過(guò)戶(hù)的時(shí)候，有一個(gè)物質(zhì)負(fù)擔(dān)，就是被別人租走了。如果買(mǎi)受人只看房產(chǎn)證，只關(guān)注過(guò)戶(hù)手續(xù)，而不關(guān)注是否有租賃，買(mǎi)受人很可能得到的是不能及時(shí)入住或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覀儑?guó)家，包括大多數(shù)國(guó)家，都承認(rèn)quot;quot;也就是說(shuō)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能與之前成立的合同相抗衡。在實(shí)踐中，這一點(diǎn)被很多買(mǎi)家和中介公司忽視，也被很多賣(mài)家利用，從而引發(fā)更多的糾紛。