杭州二手房交易稅費(fèi)？杭州二手房交易稅費(fèi)名稱(chēng)稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)單位交易手續(xù)費(fèi)2.5元/平方米房屋交易管理機(jī)構(gòu)建筑面積合同印花稅房屋交易總額 5年內(nèi)國(guó)家財(cái)政稅務(wù)局0.05 %營(yíng)業(yè)稅：房屋交易總額 5.55

杭州二手房交易稅費(fèi)？

杭州二手房交易稅費(fèi)名稱(chēng)稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)單位交易手續(xù)費(fèi)2.5元/平方米房屋交易管理機(jī)構(gòu)建筑面積合同印花稅房屋交易總額 5年內(nèi)國(guó)家財(cái)政稅務(wù)局0.05 %營(yíng)業(yè)稅：房屋交易總額 5.55 %國(guó)家財(cái)政稅務(wù)局5年及以上：5年內(nèi)非普通房屋免征：房屋交易總額 5.55 % 5年及以上：差額5.55%個(gè)人所得稅，國(guó)家財(cái)政稅務(wù)總局普通住宅房屋交易總額或利潤(rùn)20%非普通住宅房屋交易總額的1%,或利潤(rùn)20%土地增值稅的2%。 普通住宅3年內(nèi)免征國(guó)家財(cái)政稅務(wù)總局非普通住宅：房屋交易總額 0。% 5年以上：免收買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)(賣(mài)方為外國(guó)人或港澳臺(tái)同胞或買(mǎi)賣(mài)合同需要公證)。房屋交易總額公證費(fèi)率表對(duì)應(yīng)系數(shù)的金額(見(jiàn)公證費(fèi)率表對(duì)應(yīng)系數(shù)表)。的抵押擔(dān)保費(fèi)(需要貸款時(shí)才必須交抵押)。貸款金額 1.5 ( 500元)。擔(dān)保公司代理費(fèi)總額1.25 P萬(wàn)0.87 % 500-100萬(wàn)(含100萬(wàn))0.5 % 1-200萬(wàn)(含200萬(wàn))0.31% 200以上。備注：1。個(gè)人所得稅：1。5年或以上的自住是

2.出售前后1年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)買(mǎi)房屋的，以定金形式繳納定金，之后視重新購(gòu)買(mǎi)房屋的金額與原房屋出售的關(guān)系，全額或部分退還定金。2.關(guān)于普通住宅：1。居住建筑容積率在1.0以上。2.單套建筑面積在140m2以下。3.內(nèi)環(huán)以?xún)?nèi)17500元/平方米以?xún)?nèi)，內(nèi)環(huán)和外環(huán)之間10000元/平方米以?xún)?nèi)，外環(huán)以外7000元/平方米以?xún)?nèi)。4.只有同時(shí)滿(mǎn)足以上三個(gè)條件才是普通住宅，否則就是普通住宅。三。利潤(rùn)：利潤(rùn)的計(jì)算方法：利潤(rùn)=轉(zhuǎn)讓收入-原房屋價(jià)值-轉(zhuǎn)讓房屋過(guò)程中繳納的稅費(fèi)及相關(guān)合理費(fèi)用。市地稅局發(fā)布的《個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得個(gè)人所得稅征收細(xì)則》規(guī)定，納稅人能夠提供房屋原值等證明的，個(gè)人所得稅征收標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)納稅所得額的20%,應(yīng)納稅所得額為轉(zhuǎn)讓所得扣除房產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額。對(duì)住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅時(shí)，以實(shí)際成交價(jià)格為轉(zhuǎn)讓所得。納稅人申報(bào)的房屋交易價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格且無(wú)正當(dāng)理由的，征收機(jī)關(guān)有權(quán)根據(jù)相關(guān)信息核定其轉(zhuǎn)讓收入。納稅人在對(duì)轉(zhuǎn)讓住房所得計(jì)算個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額時(shí)，可憑原購(gòu)房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，從轉(zhuǎn)讓住房所得中扣除房屋原值、轉(zhuǎn)讓房屋過(guò)程中已繳納的稅款及相關(guān)合理費(fèi)用。(以上回答發(fā)表于2014年7月8日。請(qǐng)以目前實(shí)際購(gòu)買(mǎi)政策為準(zhǔn)。)搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)為您提供樓盤(pán)信息、樓盤(pán)詳情、購(gòu)房流程、業(yè)主論壇、家居裝修等綜合信息。