個人賣房子交易的流程？第一：簽訂合同(支付首付款，首付款不超過總房價的20%)第二：銀行評估，買賣雙向簽約，首付轉(zhuǎn)賬。第三，銀行批準(zhǔn)了。第四，辦理資金監(jiān)管。五是房管局辦理稅務(wù)核定、送達(dá)、納稅、征收等業(yè)

個人賣房子交易的流程？

第一：簽訂合同(支付首付款，首付款不超過總房價的20%)

第二：銀行評估，買賣雙向簽約，首付轉(zhuǎn)賬。

第三，銀行批準(zhǔn)了。

第四，辦理資金監(jiān)管。

五是房管局辦理稅務(wù)核定、送達(dá)、納稅、征收等業(yè)務(wù)。

第六，資金的監(jiān)管和借貸。

第七：銀行放貸。

第八：房屋交接，水電結(jié)算。

以上程序為辦理二手房交易，總時間約2-3個月。

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個人賣房的具體流程是怎樣的？

1.討價還價

既然是生意，只要有人要買，肯定會涉及砍價。畢竟誰的錢都不是風(fēng)里來的。這個時候，因為房子的價格不能像普通商品一樣計算成本，價格往往取決于消費者的認(rèn)可程度和市場成交量，所以賣方要預(yù)留議價空間，讓買方發(fā)揮。

支付押金

如果買家喜歡你的房子，他們需要支付一些首付。商品房交易中，買受人履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)作為價款或者收回；買方不履行合同，無權(quán)要求返還定金；如果開發(fā)商不履行合同，應(yīng)該雙倍返還定金。

簽署合同

交了定金之后，買家必須準(zhǔn)備：，身份證，定金收據(jù)。然后與賣方簽訂房屋買賣合同，確認(rèn)出售并付款。

4.打?。?/p>

買受人必須先向戶政事務(wù)所申請印鑒證明，印鑒證明是購房合同中使用的的法律效力。并持有戶名簿3份，印鑒證書3份，所有文件上的印鑒和賣方的印鑒。同時進(jìn)行第二筆付款。付款后，賣方將、權(quán)屬證書等相關(guān)證件取出，交給買方過戶。

5.納稅

簽訂合同后，買方必須向當(dāng)?shù)夭块T繳納稅費，包括契稅和印花稅。

這時候購房者要注意，在繳納稅費的時候，一定要搞清楚賣方是否欠有房屋稅和地價稅，確定繳納所有稅費后，才能辦理過戶，進(jìn)行第三次付款。

6.轉(zhuǎn)移

人必須到土地管理局辦理土地和建筑物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移、抵押權(quán)等其他權(quán)利的注銷或更名。憑買賣合同原件及復(fù)印件(加蓋)、身份證復(fù)印件、增值稅專用發(fā)票、契稅專用發(fā)票、土地及建筑物權(quán)屬證書，并出具新的產(chǎn)權(quán)證，房屋所有權(quán)過戶至你名下。

7.支付尾款。

全額付清剩余房款，一般用銀行貸款支付尾款，也可以銀行直接將貸款劃入賣方賬戶，完成過戶、交房等手續(xù)。

個人房源轉(zhuǎn)賣怎么分期？

個人住房轉(zhuǎn)賣可以找銀行貸款分期。

個人找到買家后，買家支付首付，轉(zhuǎn)給買家。買家找銀行做抵押貸款。把房子抵押出去，銀行會把貸款給賣家的銀行卡。這種分期時間長，壓力不大，貸款利率也不高。

因此，個人住房的轉(zhuǎn)賣可以通過銀行房產(chǎn)抵押來完成。