企業(yè)房產稅標準？企業(yè)房產稅是企業(yè)房產原值打7折后10%-20%,上海是12%,只對市區(qū)、鎮(zhèn)、工礦區(qū)征收。公司持有住宅的房產稅？按照《房產稅暫行條例》的規(guī)定，房產稅是按照房產原值一次性扣除10% ~ 3

企業(yè)房產稅標準？

企業(yè)房產稅是企業(yè)房產原值打7折后10%-20%,上海是12%,只對市區(qū)、鎮(zhèn)、工礦區(qū)征收。

公司持有住宅的房產稅？

按照《房產稅暫行條例》的規(guī)定，房產稅是按照房產原值一次性扣除10% ~ 30%后的殘值計算繳納的。具體扣除范圍由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。根據(jù)《房產稅暫行條例》和《實施細則》的規(guī)定，國家機關和團體自用免征房產稅，上述單位的租金收入應按12%的稅率繳納。

根據(jù)現(xiàn)行稅法，企業(yè)自有房屋房產稅的計算公式為：

年應納稅額=房產賬面原值(1-扣除比例) 1.2 %。

殘值是指根據(jù)稅法規(guī)定，從房產原值中一次性扣除10%至30%的損失價值后的余額。其中，不動產原值，根據(jù)《財政部國家稅務總局關于房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》(財稅〔2008〕152號)規(guī)定，無論是否記入會計賬簿的固定資產科目，都應按照不動產原值計算繳納房產稅。包括賬本“固定資產”記錄的原房價和不能隨意移動的附屬設備、配套設施，而房屋外架設的水管、下水道、暖氣管、煤氣管等費用不計入原房價。財稅[2010]121號進一步明確，無論如何核算，房地產原值都應包含土地價款，包括取得土地使用權所支付的價款、開發(fā)土地所發(fā)生的費用等。

公司持有住宅的房產稅？

公司購買住房需要繳納房產稅。他們需要攜帶相關證件，到相關部門辦理繳納房屋房產稅的業(yè)務。

房產稅由房產所有人繳納。全民所有的產權由管理單位繳納。產權被典當?shù)?，由質權人支付。房產所有人或出典人不在房產所在地，或產權尚未確定，租金糾紛未解決的，由房產保管人或使用人支付。

公司持有住宅的房產稅？

(a)從價稅(供個人使用)

房產稅按照房產原值扣除10%至30%后的殘值計算繳納。具體扣除范圍由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。公式為：應納房地產稅=應稅房地產原值(1-扣除比例)年稅率1.2%

如何確定財產的原值，這些細節(jié)需要注意：

1.按會計制度在賬簿上記載原房價的，按規(guī)定從原房價中扣除一定比例后的房屋殘值征收房產稅；未記載房屋原價的，按照上述原則，參照類似房屋，確定房屋原值，征收房產稅。

2.房產稅不論是否記入會計賬簿的固定資產科目，都應按房屋的原價計算繳納。房屋的原價應按國家有關會計制度計算。未按國家會計制度進行核算和記錄的納稅人，應按規(guī)定進行調整或重新核定。

3.土地價格包含在房產的原值中。

無論房地產原值如何計算，房地產原值都應包含土地價格，包括取得土地使用權所支付的價款、開發(fā)土地所發(fā)生的費用等。容積率(容積率=建筑面積/土地面積)低于0.5的，按該房地產建筑面積的兩倍計算土地面積，并據(jù)此確定計入該房地產原值的地價。

(二)從租金中征收(租賃)

應納房地產稅=租金收入 12 %(或4%)

對于向個人和大規(guī)模住房出租住房或經濟適用住房的企事業(yè)單位