北京二手房網(wǎng)簽價格怎么算？北京二手房網(wǎng)簽價的計算公式為：網(wǎng)簽價=最低區(qū)域轉(zhuǎn)讓指導(dǎo)價每平方米x建筑面積。北京二手房網(wǎng)簽前需要簽什么合同？一般需要先簽認(rèn)購協(xié)議，交少量定金。協(xié)議里有房子的位置信息，售價等等

北京二手房網(wǎng)簽價格怎么算？

北京二手房網(wǎng)簽價的計算公式為：網(wǎng)簽價=最低區(qū)域轉(zhuǎn)讓指導(dǎo)價每平方米x建筑面積。

北京二手房網(wǎng)簽前需要簽什么合同？

一般需要先簽認(rèn)購協(xié)議，交少量定金。協(xié)議里有房子的位置信息，售價等等。

北京二手房網(wǎng)簽價合法嗎？

二手房買賣價格不等于網(wǎng)簽價格。網(wǎng)簽價格是國家住建委認(rèn)可的價格，是合法的。想問問房主賣價和網(wǎng)簽價不一樣是否合法？

北京二手房網(wǎng)簽合同是固定模式嗎？

這是一種固定的模式。因為都是在房產(chǎn)局官網(wǎng)下載打印的，所以只能添加補充條款。

2022年北京購房網(wǎng)簽詳細(xì)流程？

北京購房網(wǎng)簽流程如下：

1.買賣雙方達(dá)成購買意向后，廠商開發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員首先將合同文本的相關(guān)信息錄入網(wǎng)簽系統(tǒng)。買賣雙方確認(rèn)無誤后，網(wǎng)簽經(jīng)營者將合同電子信息提交至網(wǎng)簽系統(tǒng)申請合同備案。

2.備案合同提交后，網(wǎng)簽系統(tǒng)會立即對買賣雙方確認(rèn)并提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項權(quán)利限制情況進行核對。符合備案條件的，記入登記簿，完成網(wǎng)上備案，生成合同號。同時，網(wǎng)簽系統(tǒng)和網(wǎng)站上的商品房清單會公示已售商品房的信息。

3.備案完成后，開發(fā)企業(yè)應(yīng)立即在銷售現(xiàn)場打印出已備案的網(wǎng)簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章后留存。此外，購房人還可以憑本人身份證明查詢合同已在交易登記機關(guān)備案的信息。網(wǎng)上備案完成后，買賣雙方因各種原因需要撤銷或變更、更正已備案的商品房買賣合同的，雙方須持有效證件及相關(guān)登記資料向交易登記機關(guān)申請辦理原合同備案業(yè)務(wù)的注銷。合同解除后，房子就可以出售了，可以重新簽合同，但系統(tǒng)記錄的是房子轉(zhuǎn)手一次。

4.簽合同的時候要注意，對于自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協(xié)商。如果你認(rèn)為合同中不能保證你的利益，開發(fā)商不同意修改或補充，買受人有權(quán)重新選擇開發(fā)商和樓盤。

北京二手房網(wǎng)簽以后就可以提取公積金嗎？

北京二手房網(wǎng)簽后，不能提取公積金，只能在繳納契稅后。因為在房管的規(guī)定里，二手房提取公積金需要的材料必須是房本和契。等你辦完所有手續(xù)，就可以去公積金管理中心營業(yè)廳提取，也可以網(wǎng)上辦理提取。

北京個人網(wǎng)簽怎么辦理？

網(wǎng)簽是指雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門備案，并在網(wǎng)上公布。然后會給出一個網(wǎng)簽號，用戶可以通過這個網(wǎng)簽號在線查詢。網(wǎng)簽的目的是讓房產(chǎn)交易更加透明，防止“一房多賣”。合同簽訂后，可以撤銷。

第一步：提交信息。

規(guī)定居民家庭在《關(guān)于落實本市住房限購政策有關(guān)問題的通知》購房前，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或存量房網(wǎng)上服務(wù)窗口提交材料，審核居民家庭資格。

具有本市戶籍的家庭提交：

1.家庭成員身份證

2.結(jié)婚證書

3.戶籍證明原件及復(fù)印件

4.《家庭購房申請表》和《購房承諾書》由提議的買方簽署。

此外，駐京現(xiàn)役軍人、現(xiàn)役武警家屬還應(yīng)提供軍(警)身份證件原件及復(fù)印件；擁有有效《北京市工作居住證》的家庭也應(yīng)該

經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口對提交的材料進行初步核實。對符合條件的，在北京市房地產(chǎn)交易系統(tǒng)中填寫認(rèn)購驗證信息，并保留購房人提交的《北京市工作居住證》、《家庭購房申請表》等材料的原件。不符合條件的，不予辦理購房手續(xù)。

第三步：查看購房資格。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門會同有關(guān)部門，在5個工作日內(nèi)對購房家庭進行資格核實。只有通過驗證的家庭才能辦理網(wǎng)簽手續(xù)。

第四步：在線提交合同。

經(jīng)營者登錄存量房(二手房)網(wǎng)簽系統(tǒng)，從發(fā)布的房源信息中選擇交易房源，在線填寫買賣合同相關(guān)內(nèi)容，填寫《購房承諾書》或《家庭購房申請表》。完成后，買賣雙方自行設(shè)置合同查詢密碼，操作員在線提交；買賣雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同應(yīng)當(dāng)作為《購房承諾書》的附件報送系統(tǒng)。

第五步：打印合同雙方的簽名。

提交合同后，操作員從系統(tǒng)中在線打印《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》、《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》或《存量房買賣合同》；提交合同后，可以在線打印《存量房買賣合同》。當(dāng)事人簽字蓋章后，網(wǎng)簽完成，可持申請表等相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

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