住房公積金貸款最新政策？相關(guān)貸款政策規(guī)定1.6個(gè)月按月足額繳存住房公積金。有正規(guī)的住房貸款手續(xù)，購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)間在3年以內(nèi)，二手房和自建房時(shí)間在1年以內(nèi)，就可以申請(qǐng)貸款。2.連續(xù)6個(gè)月未繳存住房公積金的

住房公積金貸款最新政策？

相關(guān)貸款政策規(guī)定

1.6個(gè)月按月足額繳存住房公積金。有正規(guī)的住房貸款手續(xù)，購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)間在3年以內(nèi)，二手房和自建房時(shí)間在1年以內(nèi)，就可以申請(qǐng)貸款。

2.連續(xù)6個(gè)月未繳存住房公積金的單位職工可申請(qǐng)貸款，貸款可延期至正常繳存。

3.貸款額度：一方繳存住房公積金的，最高貸款額度為20萬(wàn)元；夫妻雙方都繳存住房公積金的，最高貸款額度為35萬(wàn)元。

4.正常繳存住房公積金的職工，在申請(qǐng)住房公積金按揭貸款(僅限首付款)時(shí)，可在規(guī)定額度之外增加基礎(chǔ)裝修貸款額度5萬(wàn)元。

5.職工購(gòu)買(mǎi)首套商品住房面積在90平方米(含)以下的，貸款控制額度不超過(guò)房?jī)r(jià)的80%;面積在90平方米以上的，貸款控制額度不超過(guò)房?jī)r(jià)的70%。

6.申請(qǐng)第二套住房公積金個(gè)人貸款，首套住房面積必須低于現(xiàn)有人均住房面積35.2平方米，貸款控制額度不得高于房?jī)r(jià)的50%。貸款利率為首套房浮動(dòng)利率的1.1倍。

7.貸款期限最長(zhǎng)30年，借款人年齡和還款期限均為65周歲。職工貸款繳費(fèi)年限超過(guò)退休年齡的(男職工退休年齡60歲，女干部退休年齡55歲，女職工退休年齡50歲)，由個(gè)人繳納個(gè)人應(yīng)繳納的住房公積金。

8.職工還款能力的控制標(biāo)準(zhǔn)不超過(guò)職工家庭收入的50%。職工可貸額度=借款人住房公積金月繳存基數(shù)本人還貸能力系數(shù)(0.5)12(月)可貸公積金余額。

9.職工申請(qǐng)住房公積金貸款，必須辦理房產(chǎn)抵押，取消一人擔(dān)保。

10.職工自建房申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款金額在10萬(wàn)元以下(含10萬(wàn)元)的，應(yīng)當(dāng)有2人作為擔(dān)保人，貸款金額在10萬(wàn)元以上的，應(yīng)當(dāng)有3人作為擔(dān)保人。第一擔(dān)保人要無(wú)貸款無(wú)擔(dān)保記錄，其他擔(dān)保人可以有擔(dān)保記錄無(wú)貸款記錄。

1.借款人無(wú)不良信用記錄。經(jīng)查詢征信，借款人連續(xù)5次逾期還款10次，住房公積金中心有權(quán)作出不予貸款的決定。對(duì)于已經(jīng)貸款的員工，逾期還款將適用1.1倍浮動(dòng)利率。連續(xù)5次逾期還款，累計(jì)10次，住房公積金中心有權(quán)向法院起訴，解除其借款合同，要求提前還款。

住房公積金貸款最新政策？

職工所在單位必須在縣確定的受委托銀行開(kāi)立住房公積金賬戶，按時(shí)繳存住房公積金一年以上。

一、貸款對(duì)象

符合“貸款條件”且需要購(gòu)房建房的行政、事業(yè)單位和企業(yè)在職職工，購(gòu)買(mǎi)本轄區(qū)房改、經(jīng)適房、商品房或自建房。

二。貸款金額和貸款利率

住房公積金委托貸款額度不得超過(guò)職工購(gòu)房總額的70%,每月還款額不得超過(guò)夫妻雙方濟(jì)收入的50%。個(gè)人住房住房公積金委托貸款最高額度為15萬(wàn)元。貸款利率五年(含)以下為4.59%,五年以上為5.13%。

三。貸款期限

根據(jù)員工的剩余工齡和還款能力。住房公積金個(gè)人住房委托貸款最長(zhǎng)期限為20年。職工剩余工齡不滿20年的可放寬3年。

四、職工貸款應(yīng)提供的材料

(1)向住房公積金管理部提出申請(qǐng)，初審合格后一式兩份寄送《岑鞏縣住房公積金個(gè)人貸款申請(qǐng)表》。

(2)員工將把填好的《某某縣住房公積金個(gè)人貸款申請(qǐng)表》連同以下材料發(fā)送到的信貸部門(mén)

在此之前，只要你有住房公積金，你買(mǎi)房的利率會(huì)比用商業(yè)貸款便宜很多。

目前房?jī)r(jià)處于一個(gè)比較高的趨勢(shì)。高房?jī)r(jià)高利率必然讓人無(wú)法承受，公積金提供的壓力緩沖現(xiàn)在已經(jīng)滿了。沒(méi)有公積金的人，想通過(guò)商業(yè)貸款買(mǎi)房，就得承擔(dān)高額利息。而用公積金貸款買(mǎi)房，5年期利率只有3.25%。

商業(yè)貸款，5年期利率高達(dá)4.95%。兩者的差距是顯而易見(jiàn)的。假設(shè)一個(gè)購(gòu)房者的貸款期限是30年，使用公積金貸款會(huì)比商業(yè)貸款少花10萬(wàn)以上。幾十萬(wàn)對(duì)大多數(shù)家庭來(lái)說(shuō)是個(gè)大數(shù)目，可以維持幾年的日常生活。

相關(guān)數(shù)據(jù)證明，我國(guó)約有1.5億人購(gòu)買(mǎi)了公積金。但近年來(lái)有人提出取消公積金。這類人覺(jué)得如果有公積金，會(huì)增加企業(yè)經(jīng)營(yíng)的經(jīng)濟(jì)壓力。取消可以減輕企業(yè)經(jīng)營(yíng)壓力，注入新的活力。

格力董事長(zhǎng)董明珠曾表示，應(yīng)該取消公積金。取消住房公積金真的有必要嗎？取消后，對(duì)老百姓的生活會(huì)有什么影響。住房公積金將取消的消息在網(wǎng)上流傳了一段時(shí)間，引起了很多人的關(guān)注。

對(duì)此，相關(guān)部門(mén)也給出了回應(yīng)，不是取消公積金，而是對(duì)公積金的轉(zhuǎn)型做一些調(diào)整和改造。

公積金轉(zhuǎn)型調(diào)整有三大方向。首先，將提高公積金繳存上限。目前已有60多個(gè)城市提高了公積金繳存上限。

比如上海的繳存基數(shù)在原來(lái)的基礎(chǔ)上提高了4500元，現(xiàn)在是28000元。上海上調(diào)幅度這么大，主要是因?yàn)槠浣?jīng)濟(jì)水平高度發(fā)達(dá)。

其他地方公積金繳存上限的調(diào)整依據(jù)視當(dāng)?shù)匕l(fā)展實(shí)際而定，一般范圍應(yīng)為2000元。

這些城市雖然沒(méi)有上海大，但已經(jīng)相當(dāng)不錯(cuò)了。上海漲幅高，物價(jià)水平也高。增加的標(biāo)準(zhǔn)與這些因素密切相關(guān)。

這次調(diào)整后，交了公積金的人會(huì)得到更多的實(shí)惠，手里也有更多的錢(qián)。

第二，公積金可以跨省辦理。之前公積金項(xiàng)目不能跨省辦理，使用規(guī)則也有限制。經(jīng)過(guò)調(diào)整，公積金的這些局限性都沒(méi)有了。

去年內(nèi)蒙古實(shí)現(xiàn)了跨省公積金業(yè)務(wù)。此后，越來(lái)越多的城市效仿內(nèi)蒙古，公積金的使用規(guī)則和辦理的便利性比以前更廣。想在成都買(mǎi)房，公積金在眉山辦理，然后也可以在成都使用。

三是公積金使用范圍更廣。傳統(tǒng)上認(rèn)為公積金只能用來(lái)買(mǎi)房，不買(mǎi)房好像用不了。

但是這次調(diào)整之后，公積金不僅可以用來(lái)買(mǎi)房，還可以在生病的時(shí)候用。此外，公積金還可以用來(lái)租房?，F(xiàn)在買(mǎi)房?jī)r(jià)格比較高，很多工薪階層會(huì)選擇租房。如果公積金可以用于租房，確實(shí)會(huì)為他們減輕不少壓力。

一些基礎(chǔ)設(shè)施差，沒(méi)有電梯的小區(qū)，將來(lái)會(huì)有安裝電梯的計(jì)劃，然后可以用公積金來(lái)支付這些費(fèi)用。綜上，可以看出取消公積金是謠言，公積金不會(huì)取消。雖然很多人建議取消公積金，但是國(guó)家并沒(méi)有采納這些想法。

經(jīng)過(guò)這三次調(diào)整，公積金變得更加靈活，人們對(duì)公積金的使用會(huì)有很大的提高。這些福利待遇可以給我們提供很多便利和享受。

作為市民，在選擇用人單位時(shí)也要擦亮眼睛，盡量選擇有保障的公司。能給員工提供“五險(xiǎn)一金”的公司，未來(lái)發(fā)展前景一定會(huì)很好。