融資租賃賬務處理流程？融資租賃出租人的會計處理租賃開始日期，借款：長期應收款-融資租賃應收款無擔保殘值累積折舊貸款：融資租賃資產(chǎn)(最低租賃收入的現(xiàn)值和無擔保殘值的現(xiàn)值之和)未實現(xiàn)融資收入租賃資產(chǎn)的賬面

融資租賃賬務處理流程？

融資租賃出租人的會計處理

租賃開始日期，

借款：長期應收款-融資租賃應收款

無擔保殘值

累積折舊

貸款：融資租賃資產(chǎn)(最低租賃收入的現(xiàn)值和無擔保殘值的現(xiàn)值之和)

未實現(xiàn)融資收入

租賃資產(chǎn)的賬面價值與最低租賃付款額的現(xiàn)值和無擔保余值的現(xiàn)值之間的差額，應當計入營業(yè)外收入或者營業(yè)外支出；

當你收到還款時做一個記錄，

借：銀行存款

貸款：長期應收款-融資租賃應收款

同時，攤銷未實現(xiàn)的融資收益，

借：未實現(xiàn)的融資收入(按實際利率計算和分享)

貸款：租金收入

應交稅費-應交增值稅(銷項稅)

租賃期結(jié)束時，如果承租人行使優(yōu)先購買權(quán)，

借：銀行存款

貸款：長期應收款-融資租賃應收款

同時做好記錄，

借：租金收入

貸款：無擔保殘值

租賃期結(jié)束時，未實施優(yōu)先購買權(quán)的，應作分錄。

借：融資租賃資產(chǎn)

貸款：長期應收款-融資租賃應收款

無擔保殘值

融資租賃賬務處理流程？

一、直接融資租賃

(1)按照設備價格、運輸費、安裝調(diào)試費、保險費等的總和。以及應付租賃款的現(xiàn)值，取較低者作為資產(chǎn)的入賬價值，借記“固定資產(chǎn)——融資租入的固定資產(chǎn)”，根據(jù)應付租金利息等借記“未確認融資費用”等。根據(jù)融資租賃合同附表中的應付租金總額，貸記“長期應付款——應付融資租賃款”。

2.租賃資產(chǎn)占企業(yè)總資產(chǎn)的比例30%,可根據(jù)應付租金總額確認資產(chǎn)的賬面價值，根據(jù)融資租賃合同附表中的應付租金總額，借記“固定資產(chǎn)——融資租入的固定資產(chǎn)”，貸記“長期應付款——應付融資租賃款”。

(2)支付租賃保證金，借記“其他應收款”，貸記“銀行存款”。保證金是用來支付最后一期還是幾期房租？借記“長期應付款——融資租賃應付款”，貸記“其他應收款”。

(3)租賃期內(nèi)，按期支付租金，借記“長期應付款——應付融資租賃款”，貸記“銀行存款”。租金中包含的租金利息確認為當期費用，借記“財務費用”，貸記“未確認融資費用”。

(4)承租人計提折舊分為兩種情況。

1.合同期末，租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移，承租人按正常使用年限計提折舊，借記“制造費用”、“管理費用”，貸記“累計折舊”。

2.合同簽訂時，不能合理確定租賃物的所有權(quán)在合同終止時轉(zhuǎn)移，承租人按照租賃期限和正常使用年限中較短的一項計提折舊。

(5)租賃期滿時，承租人在兩種情況下取得租賃物的所有權(quán)：

1.承租人按正常使用壽命折舊，借記“長期應付款——應付融資租賃款”，貸記“銀行存款”，將商品名義價格確認為當期費用，借記“財務費用”，貸記“未確認融資費用”；同時將“融資租入固定資產(chǎn)”明細改為“自有固定資產(chǎn)”。

2.承租人按照租賃期限折舊，資產(chǎn)的賬面凈值(幾乎為零)與資產(chǎn)的實際價值相差很大。承租方可以清產(chǎn)核資的名義對資產(chǎn)價值進行評估，評估的價值會有記錄。

(1)以名義價格取得所有權(quán)，借記“長期應付款——應付融資租賃款”，貸記“銀行存款”，將名義價格確認為當期費用，借記“財務費用”，貸記“未確認融資費用”。

以資產(chǎn)評估值和驗資情況進行核算，借記“固定資產(chǎn)”，貸記“資本公積”。