10萬(wàn)能買成都二手房嗎？不，一平米就是幾萬(wàn)。這幾年成都房?jī)r(jià)漲了不少，工資卻變化不大?，F(xiàn)在很多普通家庭只需要20到30萬(wàn)的首付。他們想買一棟二樓的房子。買下來(lái)怎么樣？說(shuō)實(shí)話，在成都二環(huán)內(nèi)買房20到30萬(wàn)

10萬(wàn)能買成都二手房嗎？

不，一平米就是幾萬(wàn)。

這幾年成都房?jī)r(jià)漲了不少，工資卻變化不大?，F(xiàn)在很多普通家庭只需要20到30萬(wàn)的首付。他們想買一棟二樓的房子。買下來(lái)怎么樣？說(shuō)實(shí)話，在成都二環(huán)內(nèi)買房20到30萬(wàn)是很難的，只需要考慮至少兩個(gè)單位的小套。

二手房貸款不是直接按成交價(jià)，而是按銀行的評(píng)估價(jià)。一般來(lái)說(shuō)，銀行的評(píng)估價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)。這里我們按照能達(dá)到交易價(jià)格的評(píng)估價(jià)格來(lái)計(jì)算。80萬(wàn)的二手房首付需要24萬(wàn)，加上1%的個(gè)人所得稅和1%的契稅，再加上2%的中介費(fèi)?？偸赘缎枰?7.2萬(wàn)，還是在房子5年免增值稅的條件下。目前二層80萬(wàn)左右的小戶型肯定是有的，但是大部分都是老房子，已經(jīng)20年了，或者是樓齡更長(zhǎng)的房子。

成都二手房指導(dǎo)政策？

成都無(wú)論是買新房還是二手房，都存在購(gòu)買資質(zhì)的問題。我們來(lái)看看具體的政策：

1.戶籍遷入成都不滿24個(gè)月的購(gòu)房人，應(yīng)在成都有穩(wěn)定就業(yè)，連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上，方可購(gòu)買新建商品住房或二手住房。

二、在本市范圍內(nèi)新購(gòu)商品房或二手房，必須取得房地產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。

三。成都市戶籍居民家庭擁有2套以上(含2套)全市自由產(chǎn)權(quán)住房，或本市戶籍成年單身家庭或非本市戶籍居民家庭擁有全市1套住房。不能居住在天府新區(qū)成都直管區(qū)、成都高新區(qū)南園、成都高新區(qū)西園、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)等。

成都二手房交易資料

賣家需要什么材料？

1.房屋證明(復(fù)印件1份，產(chǎn)權(quán)登記圖復(fù)印件4份)

2.契稅證書

3.身份證(夫妻雙方) (復(fù)印件2份)

4.夫妻戶口簿(復(fù)印件1份)

5.結(jié)婚證(遺失由原婚姻登記地民政部門補(bǔ)辦的，不承認(rèn)其他證明方式)

6.單身和離異人士提供離婚證、離婚協(xié)議或民事法規(guī)或法院判決書，離異和未婚人士提供購(gòu)房證明，喪偶和未婚人士提供未婚證明(復(fù)印件1份)。

二。買家需要什么材料？

1.成都二手房交易買家如果是第二次買房，需要準(zhǔn)備身份證和房款。如果他借錢，他需要收入證明。

2.成都二手房交易買家如果買房，要想享受契稅優(yōu)惠，需要準(zhǔn)備的材料有很多：夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證(開具未婚證明)、無(wú)房證明(首套房契稅優(yōu)惠)、收入證明(如果房貸)。

另外，啰嗦一句，二手房買賣，大家都要擦亮眼睛。交易時(shí)，買賣雙方必須證件齊全，公平交易，誠(chéng)實(shí)守信。