房屋交易稅費(fèi)最新政策？1.一手住房交易契稅：買(mǎi)新房要交的契稅是總房?jī)r(jià)的3-5%(各省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品房減半，即1.5-2.5%。維修基金：按建筑面積乘以一定數(shù)額收取。物業(yè)管理費(fèi)：交房后繳納

房屋交易稅費(fèi)最新政策？

1.一手住房交易

契稅：買(mǎi)新房要交的契稅是總房?jī)r(jià)的3-5%(各省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品房減半，即1.5-2.5%。

維修基金：按建筑面積乘以一定數(shù)額收取。

物業(yè)管理費(fèi)：交房后繳納，具體檔次費(fèi)率按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門(mén)規(guī)定執(zhí)行。

2.二手房交易：

非普通住宅契稅應(yīng)翻倍。是否取得產(chǎn)權(quán)未滿(mǎn)兩年。

房屋不滿(mǎn)五年的，按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅：取得房屋產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)兩年的，免征；不滿(mǎn)兩年的，按房?jī)r(jià)的5.5%繳納。目前國(guó)內(nèi)還有很大的提升需求。如何才能減少政策影響？秦虹說(shuō)，2006年，國(guó)家稅務(wù)總局的文件規(guī)定，對(duì)出售自有住房并計(jì)劃在出售后一年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新住房的納稅人，其出售現(xiàn)有住房所繳納的個(gè)人所得稅，應(yīng)當(dāng)先以納稅保證金的形式繳納。視新房購(gòu)買(mǎi)金額與原房屋銷(xiāo)售金額的關(guān)系，全額或部分退還納稅保證金。同時(shí)，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自有住房5年以上且為家庭唯一居住住房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。這一政策實(shí)際上對(duì)改善剛性需求有一定的優(yōu)惠，應(yīng)該繼續(xù)實(shí)施，以達(dá)到‘支持合理住房需求，抑制投機(jī)需求’的政策目標(biāo)。

增值稅：普通住宅5年內(nèi)(含)轉(zhuǎn)讓的，按房屋售價(jià)減去成本價(jià)繳納增值稅，5年后免征。非普通住宅轉(zhuǎn)讓不滿(mǎn)5年(含)的，按賣(mài)價(jià)全額繳納增值稅；超過(guò)5年轉(zhuǎn)讓的，按照賣(mài)價(jià)減去房屋成本價(jià)繳納增值稅。

所得稅：取得房屋產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)五年的，免征；不滿(mǎn)五年的，按房?jī)r(jià)的1%(房屋原值一般按最后一次契稅計(jì)算)

萬(wàn)分之一的印花稅。

交易費(fèi)按房?jī)r(jià)的1.9%繳納。