萬達(dá)公館的公攤面積多大？根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，萬達(dá)公館的公攤大概在22%-27 %(一般在22%具體需要看房產(chǎn)證。對(duì)公攤面積沒有嚴(yán)格的規(guī)定。一般需要參考小區(qū)的總規(guī)劃和樓梯設(shè)計(jì)來判斷公攤面積是否合適。以萬達(dá)中央公

萬達(dá)公館的公攤面積多大？

根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，萬達(dá)公館的公攤大概在22%-27 %(一般在22%具體需要看房產(chǎn)證。對(duì)公攤面積沒有嚴(yán)格的規(guī)定。一般需要參考小區(qū)的總規(guī)劃和樓梯設(shè)計(jì)來判斷公攤面積是否合適。以萬達(dá)中央公館為例，萬達(dá)的單元門廳設(shè)計(jì)，以及小區(qū)的公共設(shè)施和住宅樓底層商業(yè)的規(guī)劃，都說明萬達(dá)的公攤面積屬于目前高層小區(qū)的正常范圍。

共用建筑面積是指由整幢建筑物的產(chǎn)權(quán)人共同擁有的整幢建筑物的共用部分的建筑面積。包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共大廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等。以及為整棟樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，按水平投影面積計(jì)算。

總建筑面積還包括套房與公共建筑之間的隔墻，以及水平投影面積一半的外墻(含山墻)建筑面積。獨(dú)立地下室、車棚、車庫(kù)、為多棟建筑服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、人防工程地下室不計(jì)入總建筑面積。

分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e是指每套(單元)商品房依法分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e。公共建筑面積和共用公共建筑面積的產(chǎn)權(quán)屬于整棟建筑的購(gòu)買人，購(gòu)買人依照法律、法規(guī)的規(guī)定享有權(quán)利、承擔(dān)責(zé)任。